Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как после получения дарственной выписать человека?
Добрый день! Квартира была приватизирована на 4 равные доли. Я выкупаю одну долю: делая дарственную человеку на другую квартиру. А он дарит мне свою долю здесь. Вопрос: возможно ли мне сделать дарственную с обременением. Пока он не выпишется из квартиры, он не получит права собственности на другую квартиру. Хочу обезопасить себя: обменявшись дарственными он все равно остается прописанным в квартире. А если он не захочет выписываться....возможно ли сначала ему выписаться, а потом обменяться дарственными? как поступить, что бы потом избежать судов по выписки его из квартиры?
Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Все эти «схемы» со взаимным дарением изначально незаконны. Очевидно же, что у вас предполагается договор мены, а не два договора дарения.
Дарение — безвозмездная сделка, которая не может быть обусловлена встречным предоставлением другого имущества.
Не понимаю, что вам мешает заключить нормальный договор мены, который решит все ваши проблемы, в том числе и с выселением /снятием с регистрационного учета, если вдруг контрагент откажется выполнять свои обязательства.
Без суда в любом случае будет не обойтись, если кто-то из проживающих отказывается съехать и сняться с учета, у нас в стране право пользования жильем выше права собственника, к сожалению.
Потому что квартиру, которую он получает по дарственной (дарит ему др.человек, а не я).
Тем более, вся схема еще более подозрительно выглядит )) Есть риск признания сделок притворными. Ну да дело ваше.
Такое условие
включить в договор дарения нельзя. Договаривайтесь о снятии с регистрационного учета до проведения сделок. Вы должны понимать, что наличие /отсутствие регистрации не означает наличия /отсутствия права пользования жилым помещением. Гражданин может выписаться, но не выселится, и тогда все равно придется идти в суд.
Кстати, дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если вы не знали.