8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оспорить куплю-продажу доли между долевыми участниками?

Здравствуйте, в нашем доме было 4 долевых участника: 1-бабушка,имея 1/3. 2-тетя,так же имея 1/3, 3-мама,с долей 1/6, и 4-я,так же 1/6. Месяц назад я покупаю у бабушки ее 1/3, теперь от тети поступают угрозы, а так же фразы о том что она отберет эту долю у меня(т.е.чтоб сделку признали незаконной). Так вот, вопрос: при купле-продаже доли между двумя долевыми участниками, нужны ли были какие то подписи или согласия от третьих долевых участников. И на каком основании сделку могут признать незаконной?

Куплю-продажу делали через регистрационную палату, без подкупа и иных третьих лиц.

Показать полностью
, Валерия, г. Магнитогорск

Здравствуйте, Валерия. При совершении сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение между участниками долевой собственности в соответствии с законом не требуется получение согласия либо уведомление других участников долевой собственности.

от тети поступают угрозы, а так же фразы о том что она отберет эту долю у меня(т.е.чтоб сделку признали незаконной)…

Куплю-продажу делали через регистрационную палату

Валерия

Вероятность оспаривания (признания недействительной) сделки в судебном порядке по инициативе тёти стремится к нулю.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Валерия!

при купле-продаже доли между двумя долевыми участниками, нужны ли были какие то подписи или согласия от третьих долевых участников.
Валерия

Нет. Правила ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли применяется при отчуждении доли третьим лицам, то есть лицам, которые не являются участниками совместной долевой собственности. В Вашем случае бабушка имела право продать свою долю любому собственнику, по своему желанию. Ни один из трех собственников преимущества перед другими не имеет, и право продажи доли конкретному собственнику ( то есть Вам) законом не ограничено.

на каком основании сделку могут признать незаконной?
Валерия

По общим основаниям для признания сделки недействительной. К примеру, если бабушка не понимала значения своих действий и не могла ими руководить. Но любое основание необходимо в суде доказать.

0
0
0
0

Здравствуйте, Валерия. У сособственников есть право преимущественной покупки. Однако это правило не распространяется на продажу доли одному из сособствеников, поскольку направлено на исключение перехода собственности к третьим лицам, не имеющим к собственности отношения.

В противном случае маловероятно, что сделка прошла бы регистрацию.

Вообще, оснований для признания сделки недействительной, много. ОНи все указаны в ГК РФ. Нет никакого смысла их все перечислять, поскольку вы не уточняете, какие именно обстоятельства (кроме преимущественного права) могут свидетельствовать о наличии иных оснований для признания сделки недействительной.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ДТП, ГИБДД, ПДД
Можно ли оспорить результаты экспертизы?
Добрый день. 19 апреля попали в ДТП. На скорой увезли в больницу, с диагнозом сотрясение мозга. Во всех выписках в степени тяжести ставят среднюю тяжесть. На больничном была с 19.04 по 21.05. При проведении судебной медицинской экспертизы мне ставят что вред здоровью не причинен. Можно ли оспорить результаты экспертизы?
, вопрос №4961144, Наталья Мастакова, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Раздел квартиры при разводе, если вложены личные средства супруга
Добрый день! З-х комнатная квартира приобретена в браке, но при покупке квартиры были вложены деньги от продажи 1-комнатной квартиры супруга, приобретенной до брака. Означает ли это, что при разводе мне будет выделена меньшая стоимость от продажи нашей квартиры? Можно ли сейчас составить брачный договор, по которому мы включим в число собственников нашего ребёнка? Можно ли оспорить при разводе брачный договор?
, вопрос №4960939, Надежда, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли оспорить решение суда о сохранении прописки детей после выписки родителей?
Здравствуйте. Суд принял решение выписать родителей с квартиры бабушки(матери мамы ребенка), а детей оставить быть прописаными. Не имея собственности у родителей детей. Такое возможно? Дети же должны был прописаны быть с одним из родителей или не так? Можно ли оспорить такое решение суда? Нам наоборот нужно было чтобы суд принял решение о снятии с регистрационного учета и родителей и детей! Что нам теперь делать?
, вопрос №4958852, мария, г. Зеленоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли оспорить раздел выплат в связи с гибелью военнослужащего после смерти отца?
Добрый день.Мой брат ,кадровый военнослужащий ,погиб при исполнении 13 мая. Выплаты должны были получить мама , папа и несовершеннолетний сын.Все документы с подписями были направлены в часть.Но 21 мая умирает папа и нам говорят что выплаты теперь будут делиться на маму и сына .Т е. за 9 дней часть не отправила документы в соответствующий орган.Можно ли оспорить этот вопрос ?
, вопрос №4958195, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте, интересует такой вопрос можно ли оспорить дарственную по истечению 3-х лет, по причине некоторых заболеваний как энцефалопатия и церебральны артериосклероз?
Здравствуйте , интересует такой вопрос можно ли оспорить дарственную по истечению 3-х лет , по причине некоторых заболеваний как энцефалопатия и церебральны артериосклероз ?
, вопрос №4957403, Виктория, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.11.2018