Как действовать, если исполнитель не выполняет услугу за деньги?

Я начал процесс сделки по приобретению недвижимости в строящемся жилом комплексе федерального застройщика «Самолет». Готовность здания и территории составляет около 90%. Однако буквально за сутки до заключения договора долевого участия (ДДУ) менеджер сообщил, что регистрация приостановлена. При этом от меня ожидают перевода денежных средств на их счета, уверяя, что мои права на объект будут закреплены. В связи с этим у меня возникают вопросы: какими рисками я подвергаюсь, если продолжу такую сделку? И как правильно действовать, если предложение действительно выгодное и я готов рассматривать продолжение сделки, несмотря на возникшие сложности?

Добрый день! Подготовил заказчику договор ГПХ по изготовлению деталей из листового металла заказчик договор не подписал но часть денег в количестве 70% от суммы договора оплатил и я как исполнитель на 70 % деталей изготовил, (что прописано в договоре) и теперь не хочет оплачивать второй этап работы что также прописано в договоре, подскажите пожалуйста что за это грозит исполнителю? Если исполнитель не отказывается от выполнения заказа после оплаты (что прописано в договоре)?