Здравствуйте! я снимаю квартиру, с хозяевами был подписан договор! Последние 3 месяца я не платила по финансовым обстоятельствам, хозяева на это соглашались! Теперь требуют съезжать и заплатить за 3 месяца, плюс 1 % от суммы за каждый день просрочки! Иначе сказали подадут в суд! Могут ли они это сделать если договор оформлен только до декабря 2014 г.
Здравствуйте Екатерина.
В соответствии со статьей 687 Гражданского кодекса РФ:
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Что касается неустойки, если она не установлена договором то данные требования незаконны.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!
Если в договоре не предусмотрена пролонгация на новый срок на прежних условиях (то есть, автоматическое продление), то договор считается утратившим силу. Конечно, хозяйка квартиры может привести в суд свидетелей, поэтому за три месяца, которые вы жили в квартире вам лучше заплатить добровольно. Что касается процентов, то если они не предусмотрены договором, то требовать их хозяйка не может, потому что это условие не содержится в договоре.
Ну если по простому, то они имеют права через суд требовать с меня? Просто договор до декабря прошлого года, тоесть договор уже не имеет силу?