Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Брат мужа хочет продать совместное с мужем жилье без его согласия

Мы живем в квартире мужа и его брата. В ней прописаны муж, его брат и дочь брата. Собирались прописать нашего сына не разрешил брат. Сейчас у брата появиться 2 ребенок. Сам он живет в однокомнатной квартире которую взял в ипотеку Пришел и сказал что собирается продать общую с мужем квартиру в счет ипотеки и приобрести потом себе другую квартиру побольше. У нас нет возможности сейчас взять ипотеку, так как я не работаю сижу дома с ребенком )1,4 года), а муж работает неофициально. Может ли он это сделать без согласия и что в этом случае нам лучше делать?

Может ли брат мужа продать их совместное жилье без согласия?

Показать полностью

07-06-2012, 20:25, Екатерина Абакумова, г. Магнитогорск

жилье

Мария Борисенко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Всю квартиру брат Вашего мужа продать не сможет, а вот продать свою долю без согласия Вашего супруга брат может. Право распоряжаться своей собственностью закреплено российским законодательством. Но у Вашего супруга есть преимущественное право на приобретение доли брата. "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается...Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". (ст. 250 ГК РФ). К сожалению, других ограничений для продажи своей доли для брата Вашего супруга нет.

08-06-2012, 09:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

Продажа всей квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если кто либо не согласен, то собственник может продать только свою долю, предварительно предложив другому ее выкупить. Это предложение должно быть письменным с указанием цены продажи.

15-06-2012, 07:17

Екатерина Абакумова

Клиент, г. Магнитогорск

Еще вопрос: просто ему родители уже давали квартиру он её продал, можно как то доказать что у него была уже квартира? Эта квартира досталась им от матери. Просто он требует половину цены, совести нет вообще. За ту квартиру он мужу не копейки не дал. У меня просто муж пока один работает и неофициально (так больше платят) я не работаю сижу с сыном.(ему 1,4) в садик ег оеще не бурут. Деньги он требует через пол года уже. Хотим взять кредит но нам его врят ли дадут.А если квартиру продадим труднее будет взять другую.

15-06-2012, 11:24

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

к сожалению, это (у него уже была квартира) не имеет отношения к вопросу.

15-06-2012, 11:23

Похожие вопросы

Раздел имущества

Как развестись с мужем при наличии детей, если нет общего имущества?

Здравствуйте .У меня двое детей .Одному почти 7 лет другому ребенку 5,5.Я хочу развестись с мужем .Он выпивает ,курит что то (иногда )кроме сигарет .Я подозреваю что это травка .Воспитанием детей вообще не занимается .Проблема у меня что общенажитого имущества совместного у нас нет .Мы живем с его родителями у них частый дом и квартиры 3или 4 которые они сдают жильцам и сын пошел в 1 класс в платную школу за которую платит мужа мама .У нас в семье второй ребенок (дочка инвалид детства ).Что мне делать и что я могу выиграть от мужа .В браке муж мне только машину купил и то он ее оформил на себя .

12-10-2026, 23:32, вопрос №5056344, Александра, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как продать квартиру, если на долю бывшего мужа наложен арест за долги?

Добрый день, такая ситуация находясь в браке приобрели жилье с использованием денежных средств моего отца и маткапитала. После развода выяснилось, что бывший муж набрал кредитов и не оплачивал их, соответственно на его долю в квартире наложили имущественный арест. С бывшим мужем не общаемся , выплачивать долги не собирается, но пока были в нормальных отношениях оформили доверенность на продажу его доли которая скоро истекает. Жилье у меня и троих детей единственное и для большой семьи уже мало места, хотела продать и приобрести жилье больше. Подскажите есть ли какой то выход из этой ситуации, кроме как выплатить его долги?

11-10-2026, 16:11, вопрос №5055525, Лидия, г. Батайск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Права прописанного в аварийном жилье после отказа от приватизации

Здравствуйте мой муж прописан в квартире в аварийном доме под снос, на момент приватизации, отказался в пользу мамы, он в ней был прописан. Мама продала эту квартиру брату мужа, сейчас квартиру расселяют , какие он имеет права, и может ли он на что то претендовать?

07-10-2026, 16:33, вопрос №5053651, Анна, г. Воркута

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Можно ли вернуть долю в автомобиле, купленном мужем на совместные деньги и оформленном на мать?

Муж в период брака продал совместный автомобиль я не знала об этом. Добавил совместные деньги со счетов и купил новый автомобиль только оформил на мать

05-10-2026, 17:20, вопрос №5052609, Anna, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как продать 1/2 доли в квартире, полученной по наследству?

Здравствуйте, Анна! Мы с братом в равных долях владеем квартирой, полученной по наследству от мамы весной 2023 года. Я хочу продать свою 1/2 долю. Как мне это сделать правильно? И нужно ли нотариальное согласие моего мужа?

05-10-2026, 12:20, вопрос №5052448, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.