Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Cделка с несовершеннолетним
Добрый день! В квартире менее 3 лет в собственности имеет долю несовершеннолетний ребёнок. Хотим продать и сразу купить квартиру больше по площади, но дешевле по рыночной стоимости. В договоре риелтор указывает не полную сумму. По всем параметрам квартиру опека пропускает, но требует после сделки договор купли продажи . Какие риски могут быть если в договоре будет не полная сумма ?
, Елена, г. Москва
Андрей Воропаев
Добрый день.
Для органов опеки главное, улучшение жилищных условий ребенка, главное что бы не было ухудшения.
Что касается рисков, то в случае расторжения договора получите ту сумму, которая указана в договоре, если не сможете доказать передачу денег в полном размере стоимости квартиры.
Похожие вопросы
Считается ли, что он совращает несовершеннолетнюю, если регулярно склоняет ее оставаться у него на ночь
Здравствуйте. Моей внучке 16 полных лет, а парню, с которым она встречается 18. Считается ли, что он совращает несовершеннолетнюю, если регулярно склоняет ее оставаться у него на ночь.
Спасибо
Модно ли прописать несовершеннолетнего ребенка к мужу в неприватизированную квартиру, если его вчера выселили по суду
Модно ли прописать несовершеннолетнего ребенка к мужу в неприватизированную квартиру, если его вчера выселили по суду. Решение суда еще не вступило в силу
Мировой судья вынес судебный приказ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, не известив должника об этом и без его присутствия в суде
Добрый вечер. Мировой судья вынес судебный приказ о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка, не известив должника об этом и без его присутствия в суде. это правильно
Здравствуйте.Я мобилизованный, у меня было двое детей несовершеннолетних, во время службы родились близнецы, сейчас четверо детей.Мне нужна будет помощь в увольнении со службы
Здравствуйте.Я мобилизованный,у меня было двое детей несовершеннолетних,во время службы родились близнецы,сейчас четверо детей.Мне нужна будет помощь в увольнении со службы
Если я несовершеннолетняя, у меня уже есть паспорт и мне надо разменять валюту, то нужно письменное согласие родителей?
Здравствуйте! Если я несовершеннолетняя, у меня уже есть паспорт и мне надо разменять валюту, то нужно письменное согласие родителей?
Да , но опека говорит , что сумма в договоре не должна расходиться с рыночной стоимостью
На мой взгляд, опека имеет ввиду, что будет смотреть на то обстоятельство, при котором стоимость отчуждаемой доли не превышает приобретаемую.
Поскольку согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Опека не наделена полномочиями по определению или оценке цены сделки. Здесь, как мне кажется, надо будет оперировать кадастровой стоимостью недвижимости, указанной в выписке.