Могу ли я сдавать свою часть дома?
Добрый день! Имеется дом площадью 33 кв.м. Мне принадлежит 20 кв.м, сестре - 8 кв.м. Кухня общая. Могу ли я без ведома сестры сдавать свою часть дома??
, Ирина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ст. 253 ГК РФ:
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В любом случае, согласие вашей сестры необходимо, иначе: она сможет оспорить сделку в судебном порядке.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Ирина! В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Поэтому без согласия второго соьственника этого сделать нельзя.
Игорь Юрлов
Сергей, 253-я про совместную собственность, которая может быть только у супругов и КФХ. А у них долевая. Но согласие все равно необходимо.
Похожие вопросы
Можно ли приватизировать квартиру в двухквартирном доме без согласия соседей?
Двухквартирный дом могу ли приватизировать свою квартиру без согласия соседей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сдавать жилые дома на участке ИЖС по договору краткосрочного найма?
Здравствуйте.
У нас участок Ижс,на территории 4 жилых дома(вместимость 16 чел).в одном из них мы живем сами семьёй.
Я самозанятая.
Гостиничных услуг мы не предоставляем абсолютно никаких,сдали дом посуточно и все.
Могу ли я законно сдавать дома по договору краткосрочного найма?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли сотрудники ГАИ забрать мопед с частной территории?
Здравствуйте, могут ли ГАИ забрать из дома мопед с ограды если муж был пьян, и ему дали 10 суток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли второй собственник продать свою часть дома и 3 сотки земся не уведомляя нас и без нашего согласия
Добрый день
Дом поделен на 2 часть , в выписке наименование - часть жилого дома, доля - 1/2. У обеих частей и дома, и участки свои кадастровые номера. Может ли второй собственник продать свою часть дома и 3 сотки земся не уведомляя нас и без нашего согласия
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли препятствовать реконструкции части дома, если сосед затронул мою часть?
Дом на 2х хозяев. Сосед начал реконструировать свою часть, затронув мою. Могу ли я препятствовать этому ремонту? Куда мне обратиться!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.