Пени за задолженность. Законно ли?

Я живу в кооперативном доме. У нас есть свой председатель и бухгалтер. У меня такое ощущение, что они взимают не законно деньги с жильцов. Первая ситуация: если жилец дома не пошел на субботник - плати штраф 400 рублей. Немыслимо мне кажется! И второй вопрос - глобальный- за задолженность по коммунальным платежам требуют платить пени 5% в МЕСЯЦ! Обосновывают они это тем, что на собрании жильцов дома принято было такое решение. Я уверена что на данном собрании и 20% жильцов не присутствовало, да и не слышала я про него. Хочу взять наших председателя с бухгалтером за одно место! Я считаю, что они не правы. Уважаемые юристы, посоветуйте мне пожалуйста! Спасибо заранее за ответ.