Надлежащий способ защиты права

Добрый день. А в принципе это не так важно, принимая во внимание

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25

О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...........

9. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.
Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Вопрос: какой выбрать надлежащий способ защиты нарушенного права? какой вид искового требования связывает проблему и решение: исковое об устранении нарушений права не связанных с лишением или же оспаривание права? на какие нормы права основываться?
Дмитрий

Добрый день.

Вы обратитесь в суд, в случае чего суд сам Вас поправит и Вы напишите заявление об уточнении исковых требований. У судов могут разные подходы к пониманию данной ситуации и следовательно разные подходы к выбору способа защиты своих прав, поэтому проще подать и потом подстроиться под конкретного судью.

По поводу вопроса — подскажите пожалуйста, на каком основании они зарегистрировали право?

Вопрос: какой выбрать надлежащий способ защиты нарушенного права? какой вид искового требования связывает проблему и решение: исковое об устранении нарушений права не связанных с лишением или же оспаривание права? на какие нормы права основываться?
Дмитрий

У меня есть сомнения насчет того, сможете ли Вы оспорить передачу в оперативное управление именно сейчас. Каким образом Вы собрались доказывать то, что Вы узнали о праве ОУ только в 2012 году?

Здравствуйте.

В данной ситуации я бы выступала со следующими требованиями:

о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, являющегося предметом договоров аренды нежилых помещений и об обязании "____" заключить с Обществом договор купли-продажи указанных помещений в установленные порядке и сроки.

На что можно сослаться:

В

силу пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона N 159-ФЗ действие названного Закона не распространяется на недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми
актами или решением собственника.
В пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пятого абзаца пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Исходить из того, что испрашиваемое заявителем недвижимое имущество, и сам заявитель соответствуют всем условиям, предусмотренным в статье 3 Федерального N 159-ФЗ, которые обусловливают приобретение последним преимущественного права выкупа, удовлетворил заявленные требования, признав отказ не
соответствующим указанной норме и нарушающим права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности, лишив его возможности использования преимущественного права на приобретение спорного помещения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна