Здравствуйте. Хотелось бы уточнить у Вас вопрос по программе "Молодая семья". У нас такая ситуация: в нашей семье мужу - 27 лет, жене - 28 лет, ребенку - 3 месяца. Мы выплачиваем ипотеку в банке "ВТБ 24". Ипотека с государственной поддержкой. Можем ли мы каким-либо образом воспользоваться программой "Молодая семья" либо какими-то другими программами для ускорения погашения ипотечного кредита на квартиру?
Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия: возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы;
площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела. В разных регионах этот показатель отличатся, что соответствует региональным постановлениям. Если такой порог будет превышен на считанные сантиметры, участие в программе окажется невозможным;
у семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, а это минимум 10% от стоимости жилья;
для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы;
оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация в разных жилых помещениях не допустима.
В первую очередь, Ваша семья должна быть признана органами местного самоуправления нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если нуждаемости нет, то Вы ни при каких обстоятельствах не можете участвовать в программе «Молодая семья». Если у Вас есть ипотечный кредит в настоящее время, то Вы должны его погасить самостоятельно, социальной выплатой Вы не сможете погасить имеющийся кредит.
Оператор программы в регионе имеет право определить распространяется ли соц. выплата на погашение части ипотечного кредита на приобретение жилья. Если в Вашем регионе такое право есть, то Вы сможете погасить часть ипотечного кредита, который возьмете уже в рамках программы на улучшение жилищных условий.
Для участия в программе, как я уже говорила выше, Ваша семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если супруги прописаны в разных адресах, то у каждого из супругов должна быть установлена нуждаемость. Если нуждаемости у кого-то нет, участвовать в программе не сможете.
Каждый из супругов должен быть в возрасте до 35 лет включительно на момент включения семьи в список претендентов на получение соц. выплаты.
У Вашей семьи должна быть так называемая «платежеспособность», то есть Вы должны доказать, что Вы, при выплате соц. выплаты, например, в размере 54% (в каждом регионе процент устанавливается разный), имеете в каком либо виде денежные средства в размере 46% от средней цены квартиры в 54 кв.м (средняя цена 1 кв. м. устанавливается органом местного самоуправления)
Для подробной информации можете обратиться в орган местного самоуправления в своем городе (мэрия, администрация), узнать кто занимается реализацией программы у Вас в городе и придти на прием к специалисту.
Для сведения можете почитать мою группу вконтакте, там написано как реализуется программа в городе Ярославле.:
