Что можно сделать?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста, что можно сделать?? Я живу с маленьким ребенком в коммуналке. Остальные собственники свои комнаты сдают (не официально). Я знаю что по закону они меют право сдавать свои комнаты, однако и по закону (согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире они обязаны нести бремя по содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире), но не собственники не съемщики ничего по квартире не делают. Сантехника уже несколько раз выходила из строя. из-за этого протечки у соседей с низу. Уборка в местах общего пользования не делается, мусор не выносится из-за этого появили тараканы. Обращалась в налоговую, они говорят что нужны доказательства что комнаты сдаются. Подскажите что можно сделать?? Ведь наверняка есть законный способ.
Заранее большое спасибо.
да но ведь В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ -
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Таким образом закон противоречит сам себе?
Верно Наталья, это распространяется на ту собственность, где нет общего имущества, которым пользуются несколько собственников жилых помещений как в коммунальной квартире. В коммунальной квартире имеется общее имущество всех собственников, это санузел и места общего пользования, а следовательно при сдаче жилья в наем подразумевается, что наниматель будет использовать общее имущество наравне с другими собственниками, что требует их согласия. Все это подтверждено соответствующей судебной практикой.