Ресторан в жилом доме

здравствуйте на 1м этаже ресторан, работает 24ч, вентиляцию не выключает, а ночью шум вентиляции (я живу прямо над рестораном) мешает спать, вообще низкий гул промышленной вентиляции очень утомляет. пытался договориться с администрацией ресторана- врут, но не отключают, вентиляция шумит всю ночь. можно ли как то воздействовать на этих коммерсантов? 2- окно и дверь на кухню выходят во двор- не зарываются также сутками, вся вонь идет ко мне в квартиру, кухня восточная, ароматы крайне специфичные и сильные, эффект от общения- то же, что и по вентиляции. Как бороться? Спасибо