Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в разрешении на строительство, что делать?
Приобретён участок в КП (назначение: малоэтажное строительство, категория земель: населённые пункты). Администрация отказала в разрешении на строительство, ссылаясь на зелёный цвет участка (земли лесного фонда) в градостроительном плане. Как такое может быть, что делать дальше?
Уважаемая Наталья! Здравствуйте! Да это больше к Вам вопросы: что Вы за земельный участок приобрели? Смотрели — ли кадастровую выписку? Получается как, что Ваш участок располагается на землях лесного фонда или как? Проводились ли в отношении земельного участка кадастровые работы или нет?
При этом согласно ст.101 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли,
покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее
восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные
для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и
другие).
2 — 5. Утратили силу. — Федеральный закон от
04.12.2006 N 201-ФЗ.
6. Порядок использования и охраны земель лесного фонда
регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.
Вы бы уточнили саму ситуацию по сути, что вообще произошло?
Добрый день! Берите документы, св-во собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, генеральный план КП, покажите в администрации. То что Вам предъявили в администрации карту — не аргумент. Данные росреестра в приоритете. Напишите запрос на имя управляющего или Председателя правления поселка, попросите его переговорить с представителями администрации.
В кадастровой выписке о земельном участке обозначено:
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: малоэтажная жилищная застройка
В отказе в выдаче разрешения на строительство администрация ссылается, что этот участок в градостроительном плане попадает в зону природных ландшафтов (зона лесного фонда).
По факту на участке 25 соток растёт 4 берёзки. Центральная часть КП застроена, проведены эл.энергия, газ)
Что делать дальше?