Здравствуйте. Моя знакомая имеет участок ЛПХ с разрешением на строительство. Этот участок она межует (дробит) на три участка и распродает эти участки по отдельности. Один из участков хочу приобрести я. Надо ли на отдельный участок который я приобрету отдельное разрешение на строительство? Спасибо.
Уважаемая Юлия! Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос содержится в п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
Так:
выдача разрешения на строительство не требуется в
случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном
физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для
ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N
210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся
объектами капитального строительства (киосков, навесов и
других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений
вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным
регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N
210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального
строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным
законом от 18.07.2011 N
243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин,
предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с
законодательством Российской Федерации о недрах
техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной
проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками
недр;
(п. 4.2 введен Федеральным
законом от 31.12.2014 N
533-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом,
законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной
деятельности получение разрешения на строительство не
требуется.
