Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С отделкой или без?
День добрый. Строительная компания при передачи квартиры ДОУ намерила метраж больше чем мне кажется. Обмерила коммерческая компания имеющая лицензию на обмер. Я обратился в Пиб и они намерили еще меньше.
Квартиры передаются с полной отделкой под ключ.
Вопрос: Как считается короб в туалете где проходят трубы? Трубы входят в размер квартиры или нет? Если с отделкой передана квартира с зашитой стеной.
Полных и правильных ответов в законах не нашел.
Если квартира с отделкой, то и считается косметическая стена в туалете? А не за ее приделами где трубы?
Уважаемый Александр! Здравствуйте! Смотрите, Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ в отношении Вашей квартиры. Инженер в порядке положений Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнят соответствующие обмеры и выдаст технический паспорт, с которым уже можно идти ставить кватиру на кадастровый учет в ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала в г. Санкт-Петербурге.
Теперь главное что и как мерить и что с коробами. Здесь никаких НПА Вы и не увидете. Мерив, да и все. Короба вопрос спорный, так как такими коробами можно еще как квартиру уменьшить в объемах и площадях. Но в любом случае Вам нужен толковый кадастровый инженер, а уже с его подачи Вы либо будете либо нет препираться с Застройщиком.
Спасибо за ответ Михаил Юрьевич.
В том то и дело, я приглашал инженера из БТИ, они мне сделали кадастровый паспорт с этим все просто.
Вопрос в другом, застройщик, на этих основаниях не хочет менять документы. И будет делать дополнительный замер в той же компании, которая мерила изначально.
На основании каких законов квартиры с отделками считаются только по внутренним помещениям. Без внутренних коробов?
Мне инженер БТИ так и сказал, "вы покупали с отделкой, значит без короба."
Но застройщики будут упираться, как их грамотно поставить на место, ибо разница по туалету 20см2. Не судиться же с ними. По сути они должны сделать или доп. соглашение или изменить АПП.
Уважаемый Александр! На Ваше уточнение: ну Вы сами грамотный человек. Если Застройщик не идет на контакт, выносите спор на разрешение суда, иск о судебном изменении договора, понуждении передачи квартиры такой -то площади и истребовании излишне уплаченных денежных средств (предмет иска я описал общий — надо все смотреть).
Так, а вообще цена вопроса?