Добрый день!Арендодатель имеет на балансе организации нежилое помещение которое строилось при помощи Арендатора, 50/50.
На данный момент встал вопрос о возмещении 50% от стоимости объекта в пользу Арендатора.
Каким образом можно это документально оформить? Чтобы возмещение касалось только нежилого помещения, не затрагивая земельный участок на котором оно построено.
Здравствуйте Евгений, если строительство осуществлялось при помощи Арендатора, необходимо заключить (если не был заключен ранее то задним числом) договор строительного подряда и указать цену договора соразмерную 50% стоимости объекта.
Статья 740 Гражданского кодекса РФ:
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Статья 746 Гражданского кодекса РФ:
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Данный договор будет касаться непосредственно выполненных Арендатором работ, позволит возместить 50% от стоимости объекта в виде указания ее в качестве цены договора и при этом никаким образом не будет связан с земельным участком.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!
