Выход учредителя из ООО

Здравствуйте, Валерий!

Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Чтобы выделить долю из имущества в натуре, да ещё из недвижимости, нужно очень постараться. Эта доля должна быть обособлена от остальной части имущества. В противном случае выделить её невозможно. Плюс нужно согласие всех собственников этого имущества. В силу положений ст. 252 ГК РФ выдел доли должен происходить по соглашению всех участников долевой собственности, в случае если нет согласия — то по решению суда.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

… выдать в натуре имущество… Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Уважаемый Валерий. Вопрос о передаче в счет погашения задолженности по выплате действительной стоимости доли решается по согласованию между выходящим участником и обществом. Поэтому ответ на Ваш вопрос утвердительный. Именно это соглашение будет основанием для регистрации перехода права собственности на помещение.

Здравствуйте, Валерий!

Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Да, поскольку часть помещения также является имуществом.

Согласно ст.130 ГК РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Желаю удачи!

Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Да, можно. Но для этого необходимо решение оставшихся участников общества и соразмерность стоимости передаваемого имущества действительной доле вышедшего участника

Здравствуйте. Да можете, так как ФЗ Об ООО это допускает, но нужно действительно выделять в натуре помещение и оформлять его, что процесс не всегда лёгкий и быстрый. Но в принципе можете это сделать.

Здравствуйте, Валерий. Можно выдать имуществом,

п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО:

«Общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества. Положения, устанавливающие иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении, при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества».

Но имейте ввиду, что такая операция будет облагаться НДС, с сумы разницы между действительной долей и номинальной долей, как операция по реализации.

Подтверждение этого можно найти в письмах:

Письмо УМНС России по г. Москве от 10.02.2004 N 24-11/08018

Минфин России в Письмах от 14.05.2012 N 03-07-11/144,

от 17.04.2012 N 03-07-11/112

… выдать в натуре имущество… Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Валерий!

Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» не запрещает выдел доли в натуре в виде недвижимого имущества. Вы вправе получить свою долю частью недвижимого имущества.

Здравствуйте!

Можно ли в данном случае выдать частью помещения, предварительно разделенного и оформленного надлежащим образом?
Валерий

Да можно. И это должен быть отдельный объект (часть здания) с своим кадастровым номером, стоящий на кадастровом учете, зарегистрированный на праве собственности в Росреестре за организацией и со своим свидетельством о ГРП.

О налоговых последствиях коллеги уже писали.

Уважаемый Валерий! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

часть помещения — это абстракция, она не является и не может являться самостоятельным объектом кадастрового учета (смотрите ст.ст.7,8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Поэтому в счет своей доли по такой же стоимости Общество обязано выдать имущество (если такой вариант решили и все участники дали согласие), на которое зарегистрировано самостоятельное титульное право и данное имущество поставлено на кадастровый учет.

По иному никак.