Жилищный вопрос
Здравствуйте. Хотим купить ребенку квартиру, в ней будет прописано 2 человека. Можно ли сделать так чтоб эту квартиру не могли продать до достижения ребенка 18 лет. И как это оформить?
, Наталья, г. Киров
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Часть 1 Статьи 28 Гражданского кодекса РФ устанавливает следующее:
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи(мелкие бытовые сделки), могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Часть 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ устанавливает следующее:
Несовершеннолетние в возрастеот четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 (не включает сделки по отчуждению недвижимости) настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Таким образом ребёнок (будучи собственником квартиры) не сможет продать квартиру до 18 лет без согласия родителей.
Регистрация по месту жительства (прописка) не тождественна праву собственности и не порождает права распоряжения квартирой.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как происходит расселение аварийного жилья при разных требованиях собственников?
Здравствуйте, у нас имеется квартира в которой мы сестры являемся дольщиками жилье признали аварийным,скоро будет расселение. У меня вопрос нас 4 сестры, у каждой своя семья, у троих имеется своё отдельное жильё, одна живёт в другом регионе. Одна из нас хочет квартиру в замен, остальные компенсацию. Как вы думаете что решит жилищная политика города?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли наличие другого жилья и прописки на право на обязательную долю в наследстве?
может ли прописка в другом месте и иное жилищное имущество стать причиной отказа от обязательной доли в наследстве
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращение к УК по поводу замены труб центрального отопления
. Жилищный вопрос. Обращение к УК по поводу замены труб центрального отопления. УК не хочет их менять за свой счёт.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учтут ли жилье супруги при очереди на улучшение жилищных условий?
У нас с Матерью коммунальная комната 12 кв , стоим на улучшении жилищных условий. Примерно в 2035 г должны получить квартиру. У меня планируется свадьба, у невесты есть кв. метры в Тульской области 24.9 кв. Вопрос будут ли они прибавляться к нам ? И не снимут ли нас с очереди?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможен ли раздел 4-комнатной квартиры при разводе родителей?
Здравствуйте. В 4-х комнатной квартире 89 кв.м. проживают 4 человека: мать, отец, сын 21 год, сын 13 лет. Доли: Отец 1/4, дети по 1/16 каждый, мать остальное. Произошел развод. Сын 13 лет остается с матерью. Возможен ли раздел имущества напополам (сын 21 год и отец в 1комнатную и мать и сын 13 лет в однокомнатную), так как мать утверждвет что ухудшаются жилищные условия ребенка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как раз и нужно чтоб родители ее и не смогли продать. Как в такой ситуации быть?
Часть 1 Статьи 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» устанавливает следующее:
Таким образом родители не смогут совершить сделку, ухудшающую положение ребёнка без согласия органов опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства даёт согласие как правило, если взамен отчуждаемой квартиры в пользу ребёнка приобретается другая квартира по характеристикам не уступающая прежней (и это документально подтверждено).