8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Сбор денег с жильцов дома за домофон

Здравствуйте, к моей матери приходил консультант из фирмы по установке домофонов, она сказала, что будет проводиться модернизация оборудования домофона в подъезде. До этого она и ещё 15 жильцов расписалась в списке согласившихся. А сегодня консультант предложил ей собрать деньги с жильцов. Мать согласилась и расписалась в каких-то документах, указала паспортные даннные. Что теперь будет, если она не соберет деньги и можно расторгнуть этот "договор"?

, Максим, г. Самара
Уточнение от клиента

Нашел вот историю, не знаю насколько она реальна

По квартирам нашего подъезда прошла барышня из Цифрала с утверждением-вопросом «Вам модернизируют домофон, сколько дополнительных ключей приобретете?». Естественно, что какое-то количество жильцов с открытой еще советской душой, не понимая в чем подвох, ответили на вопрос и подписались под количеством ключей. Пятеро жильцов обратились в Цифрал с письменной просьбой работающий домофон не менять, он всех устраивал. Домофон все равно поменяли, несмотря на все количество нарушаемых статей законов ЖК, ЗЗПП, ГК, Конституции. Однако, Роспотребнадзор не нашел нарушений законов и знаете почему???? Потому что добрая(???) старушка из подъезда откликнулась на просьбу Цифрала раздать ключи по соседям. Соответственно подписала акт приема работ, расписку о приеме ключей и расписку о выдаче денежных сумм за эти ключи. Цифрал имея подписи жильцов цинично подделал(!) доверенность на эту старушку от имени жильцов. Подделал ее подпись в доп.соглашении, договор поручения. Не провели очное голосование? Так это старушка виновата! Это она якобы выступила от имени жильцов. Думаю, что и подделку доверенности на нее переведут в случае разбирательств. Чтобы юридически доказать подделку документов необходимо подать заявление в ОБЭП. Это должна сделать она. А тетенька не хочет светиться, она реально боится ссориться с кем бы то ни было! А по доп.соглашению Цифрал имеет право модернизировать наш домофон в течении 5 лет. То есть нам можно готовиться к периодической смене ключей, установке какого-нибудь оборудования, т.е. что там еще Цифрал придумает

Максим, добрый вечер.

Чтобы расторгнуть договор, нужно знать с кем и на каких условиях он был подписан. Есть возможность выложить сюда для обозрения?

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Самара

Консультант забрал, а мать даже не читала

Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Все зависит от того, что написано в договоре, если мама его не читала, то консультант ей мог наговорить что угодно, может там речь вовсе и не про домофон. В любом случае, если это мошенники, то в суд они подавать не будут, а на крайний случай можно признать сделку не действительной по основаниям ст. 178 ГК РФ.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

[Гражданский кодекс РФ][Глава 9][Статья 178]

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть
признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под
влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что
эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы
сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

[Гражданский кодекс РФ][Глава 9][Статья 167]

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий,
за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и
недействительна с момента ее совершения.

А если Вы говорите что

До этого она и ещё 15 жильцов расписалась в списке согласившихся.
Максим

Может другие оставили себе копию договора или хотя бы прочитали его?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Выложите пожалуйста договор. Свои данные можете скрыть.

0
0
0
0
Елена Рассказова
Елена Рассказова
Юрист

Домофон является общим имуществом собственников дома, поскольку для распоряжения им также необходимо согласие собственников. Даже если ваша мама подписала его, то никаких обязательств данный договор не влечет, поскольку согласия собственников многоквартирного дома не было.

Уточнение клиента
Консультант забрал, а мать даже не читала

Это конечно странно. Должна была оставить второй экземпляр маме.

Консультант к кому нибудь еще из соседей приходила?

Уточнение клиента
А как же паспортные данные?

Если что можно будет признать договор недействительным.

0
0
0
0
Елена Рассказова
Елена Рассказова
Юрист

Уточнение клиента

Ну деньги не взяли же или как-то могут выгоду извлечь?

Пока никак, если только мама не соберет деньги с жильцов и не передаст мошенникам.

0
0
0
0

Уважаемый Максим!

Мать согласилась и расписалась в каких-то документах, указала паспортные даннные.
Максим

А она читала эти документы, прежде чем подписать? Что именно там было написано?

Что теперь будет, если она не соберет деньги и можно расторгнуть этот «договор»?
Максим

В принципе, любой договор можно расторгнуть, если есть для этого предусмотренные законом основания.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт
Консультант забрал, а мать даже не читала
Максим

Я полагаю, ничего особо страшного там не написано. Если не все жильцы в подъезде согласятся на замену домофона — Вашу маму это ни к чему не обязывает. За всех платить она не будет. Но в следующий раз пусть Ваша мама внимательно читает документ, прежде чем его подписать. Так ей могут подсунуть на подпись всё, что угодно. Нельзя же так.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт
А как же паспортные данные?
Максим

Ну, записали её паспортные данные, ничего из этого не вытекает. Конечно, лучше бы знать, ЧТО она подписала.

0
0
0
0

Добрый вечер.

Вы можете выложить сюда этот договор?

В принципе ей ничего не будет, если она его не исполнит, поскольку у неё нет такой обязанности в силу закона и это не трудовой договор.

0
0
0
0
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара
Консультант забрал, а мать даже не читала
Максим

Вот здесь явное нарушение со стороны консультанта, поскольку второй экземпляр должен был остаться у мамы.

Очень похоже на действия мошенников.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Самара

Ну деньги не взяли же или как-то могут выгоду извлечь?

Уважаемый Максим! Здравствуйте! Если у Вас многоквартирный жилой дом, то такие вопросы как установка домофона, его обслуживание — все это должно решаться на общем собрании всех собственников помещений в данном МКД (см. ст.45-46 Жилищного кодекса РФ).

Также имейте в виду, что в любом МКД должен быть свой тот или иной способ управления: УО, ТСЖ или непосредственное управление домом. Что у Вас точно?

От этого и зависит как и что сдается или собирается, а также кто заключает договора с третьими лицами от имени собственников МКД

В Вашей ситуации надо поточней описать, что и как произошло.

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Максим! В дополнение: конечно, очень и очень значимо, что точно подписала Ваша мама, да еще и указав свои паспортные данные. Может, договор займа (шучу, конечно, но все же...)

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Максим! Чтобы точно ответить на Вашу ситуацию, а также что и как делать Вашей маме, надо знать что она подписала (думаю, это и логично и понятно).

Поэтому ей надо сходить в данную фирму и истребовать подписанный договор. А вот далее уже решать — либо пусть отдают, так как у нее нет ни прав, ни возможностей, либо с учетом способа управления и решения всех собственников в МКД — решать вопрос об установке домофона и оплате соответствующих работ.

1
0
1
0

Добрый день.

Никакие консультанты не могут никого обязать ни за чт о платить. Домофон — это общее имущество многоквартирного дома и его модернизация возможна ТОЛЬКО по решению ТСЖ

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

…
Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами,а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Поэтому можете не переживать. Никаких обязанностей Ваша подпись на Вас не наложит...

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Самара

А как же паспортные данные?

Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт
А как же паспортные данные?
Максим

В смысле? Чего Вы боитесь?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей)
В квартире МКД случился пожар по вине собственников. В результате копотью покрылся весь этаж дома. Жильцы МКД написали в адрес УК письмо с просьбой произвести ремонт. УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей). Жильцы с таким решением не согласны. Как действовать в такой ситуации и какие аргументы в законе привести УК, чтобы донести до организации, что ремонтировать этаж и взыскивать затраченные средства с виновника должна именно УК? К слову, УК даже не приглашала эксперта по оценке. Вопрос завис уже на полгода. Люди травятся гарью.
, вопрос №4852096, Anna, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Взяла помещение в аренду, кондиционеров не было, я вещала сама, собственник помещения сказала вещать, прошел
Взяла помещение в аренду , кондиционеров не было , я вещала сама , собственник помещения сказала вещать , прошел год и жильцы дома решили подать в суд их не устраивает где висит кондиционер , хотя вещать больше не куда Суд принял решение в пользу жильцов снять блоки кондиционеров и перевесить - это все расходы и должен решать вопрос кто ? Я как арендатор или собственник помещения который сам мне сказал вещай тут
, вопрос №4851664, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
Здравствуйте. Я замужем 12 лет есть дети один вне брака 15лет,другой ребёнок 10лет в браке. Дом моего отца, я прописана с детьми муж нет. Хочу развестись получаю пенсию по инвалидности 3 группы, не работаю. Детские не получаю много лет. Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
, вопрос №4850834, Лера, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам
Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.
, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?
Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников. - могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти - если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор
, вопрос №4850797, Арина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.05.2015