8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Утеряны правовые документы на гараж, которого нет в Росреестре

Здравствуйте! Очень нужна консультация! Ситуация такова, Существует гаражно-строительный кооператив с 1987года , где в 1987г был приобретен гараж гражданином Даниловым В,, В 1994 году гараж был передан от Данилова В его сыну-Данилову А, в присутствии бывшего председателя ГСК, который умер несколько лет назад, Данилов В написал заявление о выходе из членов ГСК, а Данилов А написал заявление о вступлении в члены ГСК, Данилову А была выдана членская книжка, где значатся его регулярные оплаты за содержание и эксплуатацию капитального гаражного бокса ,находящегося в данном ГСКв течение 20 лет, Правовых документов,доказывающих членство Данилова А на руках у него нет,Единственным доказательством членсттва являются гаражные книжки , Сейчас встал вопрос о регистрации гаража в соответствии в с существующим законодательством, помимо межевого плана,технического плана и акта обследования, который делает кадастровый инженер,по договору с Даниловым А, необходима справка от Председателя ГСК, о том кому принадлежит данный гараж, Нынешний председатель такой справки не дает, говорит,что в бумажных архивах этот гараж не найден, Хотя блок находится в едином капитальном комплексе, в виде линейки , разграниченной внутренними перегородками и имеет отдельный порядковый номер,который указан на воротах , В документах, по словам председателя, боксы справа и слева значатся, а бокс,принадлежащий Данилову А не значится, ( хотя он находится не последним в линейке и самовольно не мог быть пристроен) Председатель письменных объяснений и справок не дает, устно мотивируя свой отказ тем,, что он "ничего не находит" Какими нормативными актами или законами регулируются отношения между членами ГСК, и председателем,который регулярно принимает оплату за эксплуатацию и содержание, в течение многих лет, но в сложившейся ситуации только разводит руками и никаких справок не дает, Какие действия предпринять Данилову А в дальнейшем ( В кадастровом паспорте данный гараж не значится и в Росреестр смогут поставить его на учет только при наличии правоустанавливающего документа ( в то время,когда приобретался гараж это мог быть протокол,выписка,решение и пр,,,) А такового ни у Данилова А ни в ГСК нет,Что делать дальше?

Показать полностью
, Ольга,
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ольга. Обращайтесь в суд и признавайте факт принадлежности гаража на праве собственности. Если, разумеется, гараж находился в собственности и для этого есть основания (по обстоятельствам, изложенным в вопросе, об этом точно судить невозможно), либо факт членства в кооперативе, если сейчас для регистрации права собственности достаточно членства.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент

Здравствуйте Татьяна,Спасибо за ответ. В том-то и дело что на гараж в свое время,не было оформлено право собственности в БТИ, а других документов не сохранилось . Соседи по гаражному боксу (справа и слева) незнакомые люди ,которые за 20лет менялись неоднократно, Единственное доказательство- это гаражные книжки с отмеченными оплатами, Достаточно-ли их будет для предъявления в суд?

Я — не суд, не могу определить, достаточно или нет. Смотря как сформулировать и обосновать. Возможно, еще что-то можно использовать. Но для этого нужно по вопросу работать, все выяснять. Кроме того, выбора у вас нет. Или в суд, где еще есть возможность установить право на гараж, или сразу отказаться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Какие есть еще плюсы/минусы и нюансы, на которые стоит обратить внимание?
Здравствуйте! Имею нежилое здание и гараж на земле в жилом районе. Сейчас здание используется для аренды (офисы, хостел и пр.). Думаю перевести это здание в жилое для экономии (например, тарифы на электричество и пр). Есть ли какие-нибудь ограничения для этого? Что выгоднее: оставить здание нежилым или перевести в жилое? Какие есть еще плюсы/минусы и нюансы, на которые стоит обратить внимание?
, вопрос №4096135, Александр, г. Норильск
Гражданское право
Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Китаев и Котиков заключили договор займа, по которому Котиков берет взаймы у Китаева 500 тысяч рублей и обязуется возвратить их через 1 год. Плата по договору займа была обозначена как 10% годовых от суммы долга. Через 1 год и 2 месяца Котиков вернул сумму основного долга и плату по договору займа за 1 год. Он убежден, что за два месяца просрочки плата вноситься не должна, поскольку с окончанием срока договора обязательство сторон прекратилось, и проценты на заемную сумму начисляться уже не должны. Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство? Оцените доводы Котикова. Ответ на вопрос с указанием на статью
, вопрос №4095831, Оля, г. Челябинск
Налоговое право
Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в
Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение
, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион
386 ₽
Административное право
У меня вопрос: можно ли их сдать без документов ОПЕРИРУЯ тем что у меня есть видео как я гулял с собакой по лесу и нашел два рельса
Обнаружил в лесу давно разобранный ЖД путь который разобран на много километров, на этом пути лежит два рельса. Я понимаю что нужны документы что бы их сдать на металл и документов у меня естественно нет. У меня вопрос: можно ли их сдать без документов ОПЕРИРУЯ тем что у меня есть видео как я гулял с собакой по лесу и нашел два рельса. Как мне их сдать и можно ли это сделать официально с помощью того же видео что я не ворую их и не тащу со склада - 50 лет уже там нет дороги и ничего - пути демонтированы. Подскажите пожалуйста! Фото рельс прилагаю.
, вопрос №4094397, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, реально ли добиться начислений за отопление с исключением площади неоталиваемого гаража?
Здравствуйте, есть таунхаус (по документам ИЖД) с гаражем. В Гараже отопления нет, но есть выход через гараж в дом через дверь. В тех паспорте прописана площадь гаража. Оплата за отопления начисляется с учетом неотапливаемого гаража (без вычета из общей площади), по общей площади дома. Подскажите, реально ли добиться начислений за отопление с исключением площади неоталиваемого гаража?
, вопрос №4093165, Егор, г. Иркутск
Дата обновления страницы 27.05.2015