Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Арендодатель прекращает срок аренды раньше срока в договоре
Заключил договор на 2 года на аренду автомойки в простой письменной форме с предоплатой за 2 года вперед . Проработал 1 год и 2 месяца арендодатель решил прекратить действия договора якобы я нарушаю условия договора по содержанию помещения . Что делать?
Я бы рекомендовала никак на устные предупреждения не реагировать, поскольку арендодатель обязан направить письменное предупреждение:
Ст. 619 ГК РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован, арендные отношения сложились, арендная плата внесена. Если, действительно, допущены нарушения по содержанию помещения, их стоит устранить. Есть есть весь пакет документов на руках, можно самостоятельно подать их на регистрацию в Росреестр, уплатив пошлину, либо обратиться в суд с требованием о регистрации договора по ст. 165 ГК РФ
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли военнослужащий прибыть из отпуска по личным обстоятельствам, раньше срока, прописанного в приказе об убытии? (Уезжал в другой регион в связи со смертью близкого родственника, взял отпуск максимально возможный (10 суток+4 дорога), решил все вопросы и хочет выйти на службу на 9 суток раньше)
, вопрос №4959934, Паулина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Нужна консультация по договору эксклюзивной цифровой дистрибуции.
Ситуация такая: договор между нашим лейблом NIGHTVOLT и дистрибьютором был подписан 26 ноября 2025 года, но в пункте о сроке указано, что срок соглашения исчисляется с 14 июля 2025 года и действует 1 год. Также прописано, что договор автоматически продлевается на 1 год, если за 60 дней до окончания срока ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора.
Мы ещё 13 мая 2026 года написали дистрибьютору о желании прекратить сотрудничество и не продолжать работу по договору. Позже повторно писали ему, но он уже второй день не отвечает. Уведомление планируем продублировать на email, указанный в договоре.
В договоре также указано, что дистрибьютору предоставляются исключительные права на дистрибуцию “Записей”, а “Записи” определены как все аудиозаписи и музыкальные видео, которые принадлежат или контролируются Компанией сейчас или в любое время в течение срока договора.
Вопросы:
1. Считается ли уведомление от 13 мая своевременным, если срок договора формально считается с 14 июля 2025 года, но сам договор подписан только 26 ноября 2025 года?
2. Может ли договор автоматически продлиться, если уведомление было направлено в мессенджере, а не сразу на email, указанный в договоре?
3. Распространяется ли эксклюзивность договора на новые релизы и новых артистов, которые ранее не передавались этому дистрибьютору и не были загружены через его кабинет?
4. Можем ли мы отгружать новые релизы через нового партнёра, если дистрибьютор игнорирует наши сообщения и не подтверждает расторжение?
5. Как правильно юридически зафиксировать прекращение договора / непродление договора и перенос ранее переданного каталога, чтобы избежать претензий и штрафов?
Хотим закрыть всё корректно, без конфликта, и понять, какие действия сейчас безопаснее всего сделать.
, вопрос №4956118, Ilya, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключил договор подряда со строительной компанией на ремонт в однокомнатной квартире. Половина работ выполнена, и с 29 апреля рабочих нет на объекте. Больше двух недель в компании никто трубку не берет, на сообщения не отвечает. Срок договора истекает 28 мая 2026 года. Как мне забрать остаток и расторгнуть договор?
, вопрос №4955666, Арам, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сщитать действия арендатора машенническими если он взяв в аренду плав средство с последующим выкупом.нарушил все сроки договора аренды и район эксплуатации этого судна не выплатил не одного платежа не выходит на связь не предпринемает не каких действий бля возврата имущества могу ли Я прдать в прлицию на мошеннические действия или угон.
, вопрос №4955623, Артур, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Требуется ли согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка для ИЖС, находящегося в государственной собственности? Срок аренды - 20 лет. Основание сделки - результаты торгов по Земельному участку.
, вопрос №4952737, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор нигде не регистрировался. Арендодатель уведомил меня в устной форме.
Я бы рекомендовала никак на устные предупреждения не реагировать, поскольку арендодатель обязан направить письменное предупреждение:
Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован, арендные отношения сложились, арендная плата внесена. Если, действительно, допущены нарушения по содержанию помещения, их стоит устранить. Есть есть весь пакет документов на руках, можно самостоятельно подать их на регистрацию в Росреестр, уплатив пошлину, либо обратиться в суд с требованием о регистрации договора по ст. 165 ГК РФ