Бессрочная аренда земли при покупке дома

Здравствуйте , зовут Валерий. Я хочу приобрести частный дом, подскажите чем отличаются для меня - с приватизированным участком и без приватизации. Смогу ли я приватизировать его, если без. Чем опасно для меня покупка дома без приватизации

Можно ли оформить земельный участок в собственность, если его предоставляли моему дедушке? Так же дедушке был выделен жилой дом на этом участке, земля и дом муниципальные. При жизни дедушка не чего не оформил, моя мать также не чего не оформляет и не хочет. Дом старый 100 лет. Межевания нет. Я внук прописан с рождения в доме и всю жизнь проживаю в этом доме. Есть сестра котрая также не хочет заниматься оформлением, но претендует на долю. Возможно оформить земельный участок в собственность мне? Нужно ли разрешение сестры которая также прописана в этом доме Моему деду в 1973 году выделили землю под огород и временные постройки. Дед давно умер, его жена - моя бабушка. Она писала заявление с просьбой закрепить этот участок за ней. Решение администрации по этому вопросу мне неизвестно. В 2015 году бабушка умерла. Официально земля является муниципальной. Есть ли у меня на эту землю какие-то права и могу ли я оформить ее в собственность?