8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Агентсикй договор

Здравствуйте.

Хочу купить квартиру по переуступке в стройке. Квартира продается через агентство недвижимости. Они прислали мне договор и приложения, которые я должен с ними подписать.

Можно ли подписывать такие бумаги с агентством?

Уступка прав требования будет оформлять у застройщика.

  • Переуступка Договор с покупателем П~
    .doc
  • Переуступка Доп соглашение любое Пр~
    .doc
  • Переуступка Доп соглашение о цене п~
    .doc
  • Договор с продавцом 01-01-14 ЛЛК
    .doc
  • сканирование0001
    .pdf
, Никита, г. Санкт-Петербург
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Договор обычный, ничего страшного или незаконного в нём нет.

А вот по доп. соглашению которое Любое, непонятно о чём оно будет, тут уточните.

А так стандартный договор, Ваши права не ущемляет в принципе, если грамотно за заполнением следить будете.

0
0
0
0
— при заключении Договора уступки права требования на квартиру с Продавцом (собственником).
Шелковая Наталья

Как я понимаю из текста договора, это просто посредник. а сам договор будет с продавцом заключаться отдельно

0
0
0
0
Да, они ведут сделку.
Никита

Обычный посредник, ну хоть прописано, что деньги возвращают если сделка не по Вашей вине сорвётся

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Соглашусь с коллегой в том что договор стандартный и носит типовой характер.

Рекомендую выложить уже заполненные варианты.

доп. соглаш. любое рекомендую до заполнения не подписывать.

0
0
0
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт
Можно ли подписывать такие бумаги с агентством?
Никита

Здравствуйте. на самом деле сложно ответить на вопрос — у вас соглашения о переуступке прав- не заполнены — стандартная форма такого соглашения и все. У вас будет цессия- уступка прав требования.

Что касается договора с агентством — я так понимаю по нему они всего лишь ведут сделку и оформляют документы- ту самую переуступку прав — тоже стандартная форма договора. Но при этом за квартиру они ответственности не несут… я имею в виду качество, какие либо недостатки.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург

Да, они ведут сделку. Договариваются с продавцом и покупателем о дате сделки, договариваются с застройщиком когда мы приедем к ним в офис, чтобы подписать договора переуступки.

Переуступку будем оформлять в офисе застройщика с самим продавцом конечно же. Все документы уступи оформляет застройщик.
Никита

тоже самое — он не заполнен… такой же агентский типовой договор.

0
0
0
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Хочу купить квартиру по переуступке в стройке. Квартира продается
через агентство недвижимости. Они прислали мне договор и приложения,
которые я должен с ними подписать.
Можно ли подписывать такие бумаги с агентством?

Данный Договор можно подписывать, но только при одном условии:

— при заключении Договора уступки права требования на квартиру с Продавцом (собственником).

Поскольку, согласно Договору на оказание услуг, Агентство не отвечает по обязательствам Продавца, в том числе от отказа в совершении сделки.

Также:

в Договоре не прописаны обязанности Агентства, кроме как снять объявление с продажи, в том числе отсутствует обязанность по подготовке Договора уступки права требования, юридической экспертизе документов, сопровождение расчетов, то есть в принципе нет обязанностей (на мой взгляд).

Советую: ознакомиться с документами Продавца на данное право требование.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург

Прикрепил договор с продавцом.

Переуступку будем оформлять в офисе застройщика с самим продавцом конечно же. Все документы уступи оформляет застройщик.

Прикрепил договор с продавцом.
Переуступку будем оформлять в офисе застройщика с самим продавцом конечно же. Все документы уступи оформляет застройщик.

Если, их обязанность ограничивается в организации проведения данной сделки, то Договор стандартный, никаких подводных камней я здесь не вижу.

При подписании Договора уступки, советую обратиться к юристу за проверкой документов Продавца.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Елена Рассказова
Елена Рассказова
Юрист

Здравствуйте!

В п.3.1 В последнем случае Приобретатель считается уведомленным с момента передачи Агентом заказного письма в отделение связи.

Лучше будет для приобретателя, если уведомленным он будет с момента получения заказного письма.

А так в принципе договор стандартный, учтены все моменты.

0
0
0
0
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

При наличии такого количества пробелов документы трудно оценить. Вот к примеру, в п. 4.2 — вы им все же будете платить после подписания основного договора или после его регистрации? Это очень важно, потому что в первом случае при регистрации что-то может пойти не так, и квартиру вы не получите.

В п. 4.5 непонятно, сколько они потребуют с вас, если вы откажетесь от договора (и там, кстати, еще и ошибка, потому что явно имеется ввиду п. 2.4, а не 2.5).

Доп.соглашение, как правильно указал коллега, непонятно о чем.

В общем, в заполненном виде надо смотреть и оценивать риски.

Что до схемы в общем, то эта «покупка по переуступке», по сути, способ застройщика уйти от ответственности. Если что-то пойдет не так, весьма вероятно, что ваши права будут защищены менее надежно, чем если бы все было оформлено обычным способом по закону.

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

по п. 2,5 сразу напишу, что подписываете договор даете свое согласие, а на следующий день пишите сразу заявление об отзыве на обработку своих персональных данных ( как говорится «от греха подальше»)

3.1. Приобретатель считается уведомленным о каких-либо
событиях (фактах), связанных с исполнением сторонами настоящего Договора, в том
числе о предстоящих переговорах или дате и времени просмотра Объекта, если
информация передана ему лично устно, письменно, по телефону, либо заказным
письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в п.8 настоящего Договора.

Рекомендую данные слова убрать, т.к. устное уведомление никакой юр силы не имеет, потом не докажите что -либо

В остальное текст соответствует законодательству РФ

По доп соглашениям — они пустые и дать им оценку не является возможным

0
0
0
0
Да, они ведут сделку. Договариваются с продавцом и покупателем о дате сделки, договариваются с застройщиком когда мы приедем к ним в офис, чтобы подписать договора переуступки.
Никита

В договоре все законно, они как любой риэлтор ведут сделку и получают за это деньги

0
0
0
0
Вот шаблон договора, который застройщик предлагает подписать у них в офисе.
Никита

Стандартный договор, ничего не законного

Застройщик нормальный, с ним все ок в этом плане.
Никита

ну тогда подписывайте документы, с ними все нормально

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Устраиваюсь на работу по ГПХ, прислали договор, подпись не попросили, работаю удаленно Договор оформлен на 3
Здравствуйте! Устраиваюсь на работу по ГПХ, прислали договор, подпись не попросили, работаю удаленно Договор оформлен на 3 месяца, в нем вписан оклад 112тысяч В пункте 5.4 договора прописано, что Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору при условии полного возмещения Заказчику причинённых этим убытков То есть, если я захочу уволиться через месяц, я им буду должна вернуть весь оклад за 3 месяца? Пожалуйста, помогите разъяснить ситуацию
, вопрос №4060957, Галина, г. Иркутск
Договорное право
Вопрос в следующем: Возможно ли заключать агентские договора находясь на расстоянии друг от друга, с помощью
Здравствуйте, интересует вопрос. У меня есть человек у которого я хочу купить электрический мотоцикл, он предлагает оформить агентский договор, а после этого перевести ему деньги за мотоцикл. Вопрос в следующем: Возможно ли заключать агентские договора находясь на расстоянии друг от друга, с помощью почты и будет ли у такого договора какая нибудь юридическая сила, с помощью которой я смогу вернуть деньги в случае невыполнения агентом условий договора
, вопрос №4060337, Максим, Горловка
1200 ₽
Предпринимательское право
Вопрос, франшиза предусматривает продажу алкогольной продукции, договор первоначально я заключил на ИП, так
Добрый день . Я заключил договор по франшизе и допсоглашение к договору (на управление бизнесом). Вопрос, франшиза предусматривает продажу алкогольной продукции, договор первоначально я заключил на ИП, так как у меня нет ООО, паушальный взнос оплатил как ИП, теперь начал процесс открытия ООО, но уже сейчас вижу что некоторые договоренности не соблюются и по этому хочу расторгнуть договор и вернуть паушальный взнос. С ООО договор ещё не заключил. ( С ИП договор заключили дистанционно с помощью факсимиле)
, вопрос №4058786, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2015