Добрый день! Покупаем с мужем приватизированную дачу (земельный участок без дома). Оформляем право собственности на меня. Знаю, что продавец, если приобретал дачу находясь в браке, должен предоставить в юстицию нотариальное заверенное согласие от супруга/ги, что тот не против продажи имущества. Нужно ли согласие моего мужа на покупку дачи???
Наталья, спасибо за интересный вопрос!
Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью
и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При этом в ст. 35 СК РФ не указано, о какой сделке, требующей государственной регистрации идет речь: о сделке по распоряжению совместным недвижимым имуществом или сделке по его приобретению на имя одного из супругов.
Однако, после вступления в законную силу изменений в ГК РФ, сделки по купле-продаже недвижимости не подлежат обязательно государственной регистрации. В Росреестре теперь регистрируется только переход права собственностина недвижимое имущество, а не сам договор. Поэтому, можно предположить, что положения ст. 35 СК РФ на сделки о покупке недвижимости не распространяются.
Но все же, во избежание проблем в Росреестре при регистрации перехода права собственности, рекомендую Вам оформить данное согласие.
