Садовый участок
Здравствуйте хочу узнать можно ли построить жилой дом если земля оформлена как садовый участок?
, Ринат, г. Орск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Для этого участок должен быть в Вашей личной собственности. Без этого Ваша стройка рискует превратиться в незаконное строение.
Необходимо соблюдать нормативы: Строительные нормы и правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. №18-51, распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Перед строительством дома и во избежание возможных конфликтов с соотвествующими гос. учреждениями и ведомствами, а также соседями следует соблюдать указанные ниже нормативы и правила. Эти правила обязывает соблюдать и Градостроительный кодекс РФ. Основой таких правил служит Свод правил — СП 53.13330.2011, издание 2011 г.
Организация территории осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления планом генеральной застройки и планировки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого товарищества.
Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Если назначение земельного участка «садовый земельный участок» то, дом с назначением «Индивидуальный жилой дом» на нем построить нельзя.
Здесь нужно уточнить. Назначение земельных участков в землях населенных пунктов может быть, например для индивидуального жилищного строительства, или для личного подсобного хозяйства. В этих случаях можно возвести дом, с назначением «Индивидуальный жилой дом» или «Жилой дом»
В вашем случае земельный участок с назначением-«садовый». Соответственно и дом будет «садовый». Назначение может быть как жилым, так и нежилым.
Т. е. если Вы построите на садовом участке дом пригодный для жилья, то скорее всего в документе о праве собственности на него будет указано- Садовый дом, назначение «жилое» Для регистрации права собственнику садового земельного участка необходимо заполнить декларацию, в которой указывается назначение объекта-«жилое» или «нежилое»
Дополнительную информацию Вам желательно уточнить в Органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
Похожие вопросы
Можно ли требовать продать товар по цене ценника, который висел рядом?
Здравствуйте. Что делать. На полке лежит садовая опора без ценников а ценник весит рядом кронштейн за рублей 99. А садовая опора 133р но я уже узнала это на кассе я могу потребовать чтобы мне продали как кронштейн за 99р. Ведь ценника но опоры нет а на кронштейн есть и он был рядом.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит за проникновение на участок и порчу имущества соседей?
Зашла без разрешения во двор к соседям , забрать свою собаку, я повредила ветку дерева и сломала садовую статуэтку, зафиксировала все соседская камера. Соседка хочет подать заявление , отношения плохие.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заявить о пропуске срока исковой давности по долгам в СНТ?
в 2014 году приобретаем садовый участок, пользуемся землей, отдаем взносы казначею без квитанции(то нет квитанции с собой, то уже закрыла домик, где располагаются члены правления и журнал учета ). в 2016 году обрезают электропровода, предъявляя нам задолженность по взносам, не уведомив каким либо способом нас, не требуя с нас каких либо объяснений о причине "неуплаты". При общении с членами правления СНТ и выяснении причины отсоединения электропроводов(подсоединение которых мы осуществляли за свой счет ,нанимая электриков в частном порядке, т.к штатный электрик отказался подводить электричество к садовому домику) не могли найти " мирного" решения и доказать передачу денежных средств казначею( из свидетелей передачи денежных средств был только мой ребенок ),сама казначей на мои доводы ответила: "я не помню такого". После данной ситуации , садовым участком перестали пользоваться. Повторно платить я не стала. Осенью при разговоре с соседями по даче . предложении купить ими у меня дачу узнала ,что взносы нужно платить даже если не пользуешься садовым участком . Обратилась к председателю , поставила в известность ,что продаю участок, что хотела узнать о задолжности если таковая имеется . Мне выставили счет за 12 лет и штрафы за "не дежурство ",сбор на ремонт забора. (к теме забора хотелось бы сказать ,что на территорию СНТ можно попасть минуя ворота. мародёрство процветает . дважды выбиты окна ,снята проводка по всему домику; к теме дежурства - "былые" садоводы не остаются на ночь дежурить .а приезжают ко времени .чтоб отметиться в журнале) Зная мою задолженность , о том ,что взносы должны платиться даже если участком не пользуются, председатель СНТ никак не связался со мной , не уведомил меня о данной ситуации. Могу ли я письменно заявить председателю о применении срока исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ (составляет 3 года)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли взимание платы УПТХ за каждый объект наследственного имущества?
Здравствуйте. После смерти супруга оформила наследственное дело у нотариуса (дети от наследования отказались). Нотариус выставил стоимость услуг:
1) за право выделение супружеской доли на каждый объект недвижимости (квартира, садовый участок, дом на участке) - по 5000 руб
2) за получение св-ва о собственности на каждый объект - по 9000 руб
3) за регистрацию права собственности - по 4000 руб за дом и квартиру и 700 руб за участок
Законно ли требовать с меня оплату УПТХ за каждый объект в совместно нажитом имуществе? Итоговая стоимость оплаты составила более 70 000 рублей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.