Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение сделки банком
Добрый день! Я продала дом 2 года назад ипотечникам Сбербанка. Собрала весь пакет документов, никаких обременений не было. Сейчас покупатели хотят продать дом тоже ипотечникам Сбербанка, но при сборе документов обнаружилось, что по земле , на которой стоит дом, идет судебное разбирательство (земля , оказывается, государственная), и документы собрать невозможно. Сбербанк грозит расторжением нашей сделки двухлетней давности.
Я на деньги от сделки купила квартиру - это мое единственное жилье, в котором прописан мой несовершеннолетний ребенок, я ее единственный кормилец, так как муж умер (по этой причине я продавала дом). Какие мои риски в этом случае? Может ли банк заставить меня платить?
Здравствуйте, Алена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Алена! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
что по земле, на которой стоит дом, идет судебное разбирательство (земля, оказывается, государственная), и документы собрать невозможно
Алена
поясните пожалуйста, был ли указанный участок земли предметом сделки и о чем идет судебное разбирательство?
Указанный участок и дом на нем были предметами сделки. Как я поняла из разговора с покупателями о том, что земля государственная велись разговоры давно, но не было судебных разбирательств, что, видимо, позволило мне собрать все документы. я сама покупала и дом, и участок в 2009 году, у меня на руках свидетельства о собственности. Речь идет о каких то махинациях в 2000-х годах, о которых я даже не слышала. Видимо, за эти последние 2 года эта информация всплыла.
Формально договор может быть признан недействительным, если был продан земельный участок который Вам не принадлежит. Соответственно в этом случае Вам действительно грозит возврат оплаченных по договору денежных средств.
В то же время необходимо учитывать, что даже если с Вас взыщут долг, то в любом случае взыскание по данному долгу не может быть обращено на имеющееся у Вас единственное жилое помещение.
Подскажите, а что за судебное разбирательство Вы говорите ведется?
у меня есть свидетельство о собственности этого земельного участка и дома на нем. Иск возбужден в отношении группы лиц, котоорые в 2000-х годах совершили махинацию по передаче части земли военной части в собственность кому-то из них. все документы при этом оформлены были в органах, и после этого земли были перепроданы раза 4-5, я , как выяснила уже сейчас, была пятым покупателем. при этом мои документы все корректные, я бы и не узнала об этом всем, если бы не мои покупатели, которые в списке шестые.
мой вопрос в том, как я сейчас во всем в этом замешана, если у меня есть все документы на собственность, 2 года назад я собрала расширенный пакет документов для банка, а теперь мне покупатели говорят, что дом мне вернется и я буду за него платить банку. есть ли в этом логика?