В нашей деревне 30 лет назад около нашего дома вместо обыкновенной колонки был выкопан колодец с водоотводами на 3 стороны. За колодец с бабушки денег тогда не взяли, но все остальное делалось общими усилиями трех семей соседей. Бабушка умерла и сейчас соседи грозятся нам (наследникам) отключить воду в данном колодце и вообще к нему не подпускают.
Правомерны ли их угрозы, как нам поступать в данной ситуации?
Колодец находится на землях пользования. За воду мы своевременно платим по квитанциям.
Вопрос: Может ли водоснабжающая организация, идя на поводу соседей, отключить нам воду? И как нам все-таки поступить в сложившейся ситуации?
Правомерны ли их угрозы, как нам поступать в данной ситуации?
Лихотникова Марина
Правомерны если колодец находится на их земельном участке.
Основание ст.40 ЗК РФ:
«1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;»
Если колодец находится на улице (на землях общего пользования) то можно привлечь местную администрацию, т.к. она организует водоснабжение населения согласно п.4 ч.1 ст.14 ФЗ -131:
«4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;»
Задавайте более конкретный вопрос.
У Вас коммунальная услуга, а её приостановление регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
Согласно которому:
«115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение — с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий — с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения — с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, — с момента выявления нарушения;
д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, — со дня, указанного в документе соответствующего органа.
116. В случаях, указанных в подпунктах „а“ и „б“ пункта 115 настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.»
Таким образом, только при вышеназванных основаниях Вам могут ограничить или приостановить водоснабжение. Соседи тут ни причем.
Здравствуйте Иван! Спасибо за ответ! По поводу действий водоснабжающей организации все понятно.
Но все-таки: правомерны ли будут действия одного из соседей по самовольному отключению воды в нашем водоводе, ссылаясь на то, что все 3 винтеля на разные водоотводы находятся в его колодце (второй сосед претензий по использованию колодца не предъявляет). Ведь насколько я понимаю, наша "труба" является собственностью и "трогать" ее нельзя. Спасибо!