Какие наши действия?

Уточните, она дееспособная или признана недееспособной?

На сколько дальние родственники?

Добрый вечер.

Всё будет зависит от того, насколько ваша родственница не может понимать значения своих действий. Это можно узнать только по результатам психиатрической экспертизы или обследования.

Если она уже не способна принимать важные решения самостоятельно, то действительно, вам следует пригласить нотариуса к вашей родственнице и в присутствии глав.врача больницы заверить договор дарения её имущества на своих родственников, если конечно она на это согласится.

В противном случае, если её признают недееспособной, то будет назначен опекун, а с учётом того, что она находится в стационаре, опекуном может быть назначен глав.врач больницы.

Однако, признать недееспособным человека можно только через суд.

Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Статья 281 ГПК РФ. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь.

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарного учреждения социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Вера Петровна, здравствуйте.

Ваша дальняя родственница, если не признана судом недееспособной, имеет такие же права, как и все остальные граждане. Она вправе, но не обязана продавать, дарить, завещать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

Если она никаких действий по распоряжению имуществом не совершит при жизни, не оставит завещания, то после смерти имущество перейдет не государству, а наследникам по закону. Ведь родственники-то у нее есть, в том числе и Вы...

ГК РФ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Здравствуйте!

Государству квартира и земля не перейдут.

Так как при наследовании данное имущество будет переходить ближайшим родственникам — племянникам (ст.1143 ГК).

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

То есть в таком случае договор дарения писать не обязательно.

Однако Чтобы распорядиться квартирой можно написать завещание или составить дарственную.

При завещании или договоре дарении они должен быть удостоверен нотариусом, чтобы перестраховаться, возьмите в день заключения договора заключение лечащего врача об удовлетворительном состоянии родственницы, о том, что она понимает значение своих действий.

Добрый день. Если не будет завещания либо наследников по закону, то так и будет, кем Вы ей приходитесь?

Какие у нее еще есть родственники?

Здравствуйте.

Если она в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, судом недееспособной не признана, тогда она может заключить договор дарения, нотариус тут вообще не нужен, главный врач может заверить ее подпись в договоре и/или доверенности тому лицу, кто подпишет договор и передаст документы в Росреестр.

Другой вопрос, согласится ли главный врач заверять дарение имущества пациента с психическим заболеванием. Есть большая вероятность того, что нет.

В этом случае останется только пригласить нотариуса к ней на место, однако и тут велик риск отказа в удостоверении подписи — нотариус при подозрении на психическое заболевание требует справку о том, что гражданин на учете в ПНД не состоит, в вашей же ситуации его приглашают непосредственно в ПНД… При таких обстоятельствах все будет зависеть от позиции врача, состояния родственницы и ее заболевания.

Если не первым, ни вторым образом удостоверить подпись в договоре или в доверенности (в договоре удостоверять вообще не обязательно) не получится, тогда остается только после ее смерти вступать в наследство как родственникам.

_____________________________________________

Скажите, пожалуйста, в вопросе речь идет про прямых племянников или они находятся в некоторой степени родства (н-р, двоюродные, троюродные племянники)?

ГК в ст. 1145 ограничивает наследование по закону двоюродными племянниками, более дальним родственникам уже наследовать не получится.

Дарственная в данном случае не будет иметь законной силы, т.к. бабушка находится в психиатрической клинике и этот документ в дальнейшем любая заинтересованная сторона может оспорить в судебном порядке.

В первую очередь вы должны признать вашу бабушку, которая вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий и руководить ими, в судебном порядке недееспособной (ст.29, 32 ГК РФ).

Признать гражданина недееспособным может только суд по заявлению родственника, органа опеки и попечительства, прокурора .

В суд подается заявление о признании гражданина недееспособным и после определенных действий и на основании положительного заключения психиатрической экспертизы, суд выносит решение о признании гражданина недееспособным.

В дальнейшем, по истечении 5 рабочих дней суд высылает копию решения суда в орган опеки и попечительства или вы сами можете забрать это решение и начать
процесс оформления опеки.

Органы опеки обязаны принять и рассмотреть заявление кандидата в опекуны над недееспособным гражданином и принять решение о назначении опекуна. Опекун должен соответствовать определенным требованиям.

Если вам будет отказано в установлении опеки, то вы должны получить письменные
объяснения отказа и обратиться в суд.

Опекун назначается органом опеки и попечительства по месту жительства опекаемого, либо по месту жительства опекуна в течение одного месяца с момента,
когда органы опеки и попечительства были уведомлены о необходимости установления опеки над недееспособным гражданином.

Опекун, после назначения его таковым становится представителем недееспособного гражданина. Согласно ст.37 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе вступать от его имени в любые правоотношения и совершать в его интересах сделки без оформления доверенности. Пенсии, пособия, иные подобные выплаты, положенные подопечному, зачисляются на номинальный счет опекуна в банке. Этими суммами опекун вправе распоряжаться в интересах пожилого гражданина без получения согласия органов опеки. При этом он ежегодно составляет отчет о расходовании этих средств.

Распоряжаться недвижимостью, принадлежащей подопечному, опекун может
только в его интересах и только после получения разрешения органа опеки и
попечительства, что регулируется ФЗ « Об опеке и попечительстве».