Покупка дома с внесением задатка

Виктор, здравствуйте!

а вопрос в чем?

Доброй ночи, Виктор. Продавец имеет право требовать задаток, а вы в свою очередь можете согласится, или же напротив, отказаться от такой сделки.

Но перед тем, как принять решение, я постараюсь вам объяснить суть задатка, и возможные последствия, как для вас, так и для продавца.

Задаток это довольно строгая форма для первоначального платежа и она строго в соответствии с законом обязывает обе стороны сделки. Так, в случае, если Вы, по независящим причинам от продавца, откажетесь покупать недвижимость, то вы уже не вернете денежную сумму обратно, уплаченную в качестве задатка продавцу. В свою очередь закон также защищает и ваши интересы при заключении договора задатка. В случае, если продавец по каким-то причинам, не зависящим от Вас отказывает Вам в продаже недвижимости (например нашел более выгодного покупателя), он в нарушения договора о задатке будет обязан выплатить вам денежную сумму, превышающую вдвое задаток, которой получил по договору.

То есть, если вы уверены в том, что купите эту недвижимость, и не передумаете — выплата задатка сейчас вам никак не повредит, и напротив, заставит продавца действовать более ответственно. Если же, напротив, вы в сомнениях на данном этапе, и можете передумать, то помните об ответственности, которая ложится на ваши плечи в случае заключения соглашения о задатке.

И не забудьте, что соглашение о задатке должно быть подписано отдельно, и прописано в договоре, в противном случае, в дальнейшем, суд может счесть данную сумму авансом.