НФДЛ с продажи квартиры

Здравствуйте!

Согласно НК РФ не подлежит налогообложению продажа квартиры, которая находилась в собственности 3 года и более. Подскажите, пожалуйста, в какой момент данные 3 года истекают в случае продажи квартиры: с момента заключения договора купли-продажи ИЛИ с момента государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора? Т.е., если договор был заключен до истечения 3-летнего срока, а гос. рег-ция прошла уже по истечении 3 лет - есть ли основание для освобождения от налогообложения?

07 мая 2015, 16:55, Ирина, г. Москва

продажа квартиры

Альфия Шарифуллина

Юрист

Здравствуйте!

Передача права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). До такой регистрации перехода права собственности не происходит, даже если имущество фактически передано приобретателю (п. 2 ст. 223, п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ). Таким образом, моментом отчуждения квартиры по договору купли-продажи будет дата госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и соответственно по этой дате исчисляется 3-летний срок владения квартирой для целей налогообложения.

07 мая 2015, 17:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Была куполена квартиираив браке с использованием маткринсаого капитала и ипотеки, первоначальным взносом юылв сумма полученная от продажи квартиры одного из супругов до брака

Ситуация следующая. Была куполена квартиираив браке с использованием маткринсаого капитала и ипотеки, первоначальным взносом юылв сумма полученная от продажи квартиры одного из супругов до брака. После закрытия ипотеки были выселены всем членам семьи доли в елвлй купленной квартире у нотариуса. С момента выделения дрлей прошло более трех лёт. Вопрос. После оазвода может ли один из супругов подать на перераспределения долей ссылаясь на то, что внес больше чем второй супруг?

02 июля, 23:39, вопрос №4993330, Данила Господенко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Какой налог платить при продаже квартиры ИП по госконтракту?

Здравствуйте. 11.11.2025 я купил за 600 тыс. руб. и зарегистрировал квартиру как физическое лицо. При этом я являюсь индивидуальным предпринимателем. Вида деятельности: продажа помещений у меня никогда не было и нет сейчас. До продажи квартира в предпринимательских целях не использовалась. 19.05.2026 я продал эту квартиру администрации района по гос контракту за 3 млн. руб. В договоре купли-продажи я, продавец, был указан как индивидуальный предприниматель (такое было требование администрации, закупка - от субъектов малого предпринимательства(. Администрация перечислила мне 3 млн. руб. на расчётный счёт ИП. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить - 13% как физ лицо или 6% - как ИП?

28 июня, 08:59, вопрос №4989812, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если собственники дети?

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, собственники дети, квартира куплена после развода. Потребуется ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры?

26 июня, 14:07, вопрос №4988833, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Требуется ли какое его согласие на продажу квартиры?

Добрый день, подскажите пожалуйста, была в браке совместно куплена квартира и разделена на доли, супругу, дочке и мне по 1/3 , в браке супруг по договору дарения свои 1/3 подарки мне, после чего мы развелись и прошло уже более 20 лет, сейчас я хочу продать эту квартиру , дочка совершеннолетняя, судьба бывшего супруга мне неизвестна так же как и его местонахождение. Требуется ли какое его согласие на продажу квартиры ?

18 июня, 12:48, вопрос №4983371, Екатерина, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.