8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Можно ли строиться на землях населенных пунктов (поселений) с разрешенным использованием для садоводства и огородничества

Добрый день!

Имею в собственности два смежных участка (земли поселений, один ЛПХ, другой для огородничества и садоводства), в свидетельствах о собственности ограничений и обременений и пр. нет. В кадастровых паспортах (далее - КП) на обои участки указано "Особый режим использования земли.Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы СП2.1.4.1075-01" Так указано у всей деревни, участки в 2-й зоне СЗО. Так же практически у всех собственников земли в деревне в КП указано "без права строительства", несмотря на это все строятся и получают св-ва на жилые и нежилые строения, как правило, по дачной амнистии.

Что мне нужно, чтобы возвести нежилые постройки (баня, гараж, хозблок) и надо ли на них получать разр.на стр-во:

а) на участке для садоводства и огородничества учитывая, что в КП есть графа "без права строительства".

б) на участке для ЛПХ, с тем же ограничением "без права строительства". Ранее был получен отказ в регистрации построенного нежилого строения со ссылкой на указание в КП "без права строительства" (но на этом же ЛПХ с вышеуказанным "без права строительства", построен жилой дом, зарегистрирован по дачной амнистии, получено свидетельсво о собственности в 2010г. предыдущим собственником).

Заранее благодарю.

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

На баню, гараж и иные хоз.постройки разрешение на строительство не требуется. Можете строить некапитальные строения.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

В КП есть графа "без права строительства", постройки могут быть признаны самовольными?

В каких НПО найти подробное понятие "некапитальные строения"?

В связи с предыдущим прецедентом - уже был получен отказ в регистрации построенного нежилого строения со ссылкой на указание в КП "без права строительства" (но на этом же ЛПХ с вышеуказанным "без права строительства", построен жилой дом, зарегистрирован по дачной амнистии, получено свидетельсво о собственности в 2010г. предыдущим собственником), я смогу зарегистрировать строения на огородническом участке?

В КП есть графа «без права строительства», постройки могут быть признаны самовольными?
Нет, так как разрешение не требуется. Их даже регистрировать не нужно, так как они не капитальные строения.
В каких НПО найти подробное понятие «некапитальные строения»?

Ст. 1 п. 10 ГрК РФ

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение,
объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты
незавершенного строительства), за исключением временных построек,
киосков, навесов и других подобных построек;

Это как раз и есть временные постройки

В связи с предыдущим прецедентом — уже был получен отказ в регистрации построенного нежилого строения со ссылкой на указание в КП «без права строительства» (но на этом же ЛПХ с вышеуказанным «без права строительства», построен жилой дом, зарегистрирован по дачной амнистии, получено свидетельсво о собственности в 2010г. предыдущим собственником), я смогу зарегистрировать строения на огородническом участке?

Их не надо регистрировать.

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Что мне нужно, чтобы возвести нежилые постройки (баня, гараж, хозблок) и надо ли на них получать разр.на стр-во: а) на участке для садоводства и огородничества учитывая, что в КП есть графа «без права строительства».
Евгений

Согласно ст 51 Градостроительного кодекса разрешение на строит-во для указанных Вами: бани, гаража и хозблока не требуется

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом
0
0
0
0

Так же дополню, что при строительстве необходимо соблюдать и строительные нормы и правила застройки

СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий
садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ
от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от других построек — 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
0
0
0
0
В каких НПО найти подробное понятие «некапитальные строения»?
Евгений

Я Вам указывала ранее, п. 17, ст 51 Градостроительного кодекса

я смогу зарегистрировать строения на огородническом участке?
Евгений

Да, конечно такое право у вас есть, при отказе, обжалуйте его в суд. порядке по правилам ст 254-255 ГПК РФ

0
0
0
0
Александр Приходько
Александр Приходько
Юрист, г. Новотроицк

Здравствуйте, Евгений!

Я согласен с коллегами об отсутствии необходимости в получении разрешения на строительство.

Поэтому строения не могут быть признанными самовольной постройкой, т.к. земельный участок в собственности, разрешений не нужно, нарушения градостроительных и строительных норм не допускайте. Это значит, что Вас не могут заставить их снести.

Гражданский кодекс РФ
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац первый утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
0
0
0
0

Скорее всего указание «без права строительства» вызвано тем, что данные земельные участки для личного подсобного хозяйства относятся к категории «полевые участки».

Правовой режим таких участков и деятельность на них регулируется ФЗ
«О личном подсобном хозяйстве» (№112-ФЗ от 07.07. 2003 г. ), статья 4.

Полевой земельный участок для ЛПХ используется для производства

сельскохозяйственной продукции без права возведения на них зданий и
строений. В свидетельствах на право собственности на такие участки
должно включаттся обременение: «без права возведения зданий и строений».

Но это не исключает возможности строительства временных сооружений, для которых не требуется разрешение на строительство, о которых уже столько написано моими коллегами.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
0
0
0
0

Как уже говорилось, для того, чтобы обязать их снести, нужно признать их самовольной постройкой, а для этого необходимо обратиться в суд. Если строения не будут нарушать ничьих прав, то риск обращения в суд минимален.

0
0
0
0
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
«Особый режим использования земли.Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы СП2.1.4.1075-01»
Евгений

Указанные в Ваших кадастровых паспортах Санитарные правила утратили силу в 2010 году

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ
от 30 апреля 2010 г. № 45
Об утверждении СП 2.1.4.2625-10
В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1650; 2002, № 1 (ч. 1), ст. 2; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 27 (ч. 1), ст. 2700; 2004, № 35, ст. 3607;2005, № 19, ст. 1752; 2006, № 1, ст. 10; 2006, № 52 (ч. 1) ст. 5498; 2007 № 1(ч. 1) ст. 21; 2007, № 1 (ч. 1) ст. 29; 2007, № 27, ст. 3213; 2007, № 46, ст.5554; 2007, № 49, ст. 6070; 2008, № 24, ст. 2801; 2008, № 29 (ч. 1), ст. 3418;2008, № 30 (ч. 2), ст. 3616; 2008, № 44, ст. 4984; 2008, № 52 (ч. 1), ст. 6223;2009, № 1, ст. 17) и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 №554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 31, ст. 3295; 2004, № 8, ст.663; 2004, № 47, ст. 4666; 2005, № 39, ст. 3953) постановляю:
1. Утвердитьсанитарно-эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарнойохраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (приложение)
2. Ввести в действие указанные санитарные правила с момента официального опубликования.
3. С момента введения в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» считать утратившим силу СП2.1.4.1075-01 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы»*, утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.11.2001 № 32.
Г.Г.Онищенко

При этом в новых правилах изменились как территория ЗСО, так и перечень ограничения мероприятий и использования

Старые правила
3.2.1.На территории второго пояса не допускается размещение объектов, обусловливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения, а именно:
· кладбищ, скотомогильников;
· складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
· накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей ТПО;
· полей ассенизации и фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации, полигонов твердыхбытовых отходов;
· животноводческих и птицеводческихкомплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
· дачных, садово-огородных участков и участков под индивидуальное строительство на расстоянии менее 150 м от уреза воды и прикрутизне склона прилегающих территорий более 3 градусов.
Новые правила
4.4.5. На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
— кладбищ, скотомогильников(на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронениев родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
— складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
— накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигоновтвердых бытовых отходов (ТБО);
— полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
— животноводческих и птицеводческихкомплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
— применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
— изменение технологиидействующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источникводоснабжения;
— рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Таким образом новые санитарные правила РАЗРЕШАЮТ строительство на дачный и садовых участках расположенных во втором поясе ЗСО

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

КП выдан 16.09.14, росреестр про это не знает? И все же как быть с отметкой в КВ.3 "Сведения о частях участка и обременениях" - без права строительства?

Заранее благодарю)

КП выдан 16.09.14, росреестр про это не знает?
Евгений

Видимо в Кадастровой палате не внесли изменения

И все же как быть с отметкой в КВ.3 «Сведения о частях участка и обременениях» — без права строительства?
Евгений

обратитесь в Кадастр за выдачей новых паспортов в соответствии с новыми правлима

0
0
0
0
Елена Рассказова
Елена Рассказова
Юрист

Здравствуйте!

Что мне нужно, чтобы возвести нежилые постройки (баня, гараж, хозблок) и надо ли на них получать разр.на стр-во:
а) на участке для садоводства и огородничества учитывая, что в КП есть графа «без права строительства».
б) на участке для ЛПХ, с тем же ограничением «без права строительства». Ранее был получен отказ в регистрации построенного нежилого строения со ссылкой на указание в КП «без права строительства» (но на этом же ЛПХ с вышеуказанным «без права строительства», построен жилой дом, зарегистрирован по дачной амнистии, получено свидетельсво о собственности в 2010г. предыдущим собственником).

В соотв. со ст.51 Градостроительного кодекса,

выдача разрешения на строительство не требуется для:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Разрешение на строительство перечисленных вами объектов не требуется.

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Главное участки у Вас в собственности. Поэтому получение разрешения на строительство не требуется, согласно ГК РФ:

Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

И вводит эти объект в эксплуатацию не требуется. Они не является самостоятельными объектами капитального строительства, а следуют судьбе осного объекта — жилого дома.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Даже если жилой дом на ЛПХ, а баня, гараж, хозблок и пр. на огородническом участке, примыкающ.к ЛПХ? Ничего, что кадастровые номера участков разные, хотя собственник один?

Даже если жилой дом на ЛПХ, а баня, гараж, хозблок и пр. на огородническом участке, примыкающ.к ЛПХ? Ничего, что кадастровые номера участков разные, хотя собственник один?
Евгений

Вы собственник участков, поэтому разрешение на строительство не требуется.

По вводу в эксплуатацию уточню — в участке для ЛПХ вводит в эксплуатацию не требуется, так как дом зарегистрирован; в участке для садоводства можно ввести в эксплуатацию по декларации,

0
0
0
0
Марина Кизилова
Марина Кизилова
Юрист, г. Подольск
Статья 1. Основные понятия
садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
ст. 1, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан» {КонсультантПлюс}
1. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
{Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П «По делу о
проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан“ в связи с жалобами ряда граждан» {КонсультантПлюс}}

Данные нормы говорят о том, что на землях для садоводчества и огородничества можно не только возводить жилое строение, но и в случае признания его в установленном порядке пригодным для жилья, можно в нем и зарегистрироваться.

Среди ограничений по пользованию участками во 2-ой зоне СЗО нет запрета на возведение тех объектов, о которых Вы ведете речь.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ
от 30 апреля 2010 г. № 45
Об утверждении СП
2.1.4.2625-10
4.4.5. На территории 2 пояса ЗСО
станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
— кладбищ, скотомогильников(на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);
— складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;
— накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);
— полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
— животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;
— применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;
— изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
— рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды.
В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
4.4.6. Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.
4.4.7. Санитарный режим поселений на территории 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов должен соответствовать требованиям санитарных правил. Города и поселки должны иметь системы городской канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.
4.4.8. Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов допускается при условии доведения качества сточной воды до уровня требований к качеству воды водных объектов первой категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.
4.4.9. При водоснабжении объекта индивидуального жилищного и дачного строительства из шахтного колодца или водоразборных колонок без домовой распределительной сети допускается устройство герметичных выгребов при условии обеспечения регулярного вывоза отходов спецавтотранспортом на сливные станции.
4.4.10. Пользование акваторией источника питьевого водоснабжения в пределах 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов для
купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли
0
0
0
0

Что касается участка для ЛПХ, то

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ
ХОЗЯЙСТВЕ
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 302-ФЗ, от 21.06.2011 N 147-ФЗ)
Статья 4.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого
дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с
соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель дляведения
личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
(в ред. Федерального закона от 21.06.2011 N 147-ФЗ)
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства,
осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Здесь тоже нет никакого запрета на строительство дома, бани и др. построек.Главное, чтобы соблюдались СП для данного пояса, указанные выше.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Извините, я не совсем понял, если я имею в собственности земельные участки, входящие в состав деревни в ее границах (земли населенных пунктов, не СНТ, ДНП и пр.), разве в данном случае применяются положения Федерального закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

С уважением,

Евгений

Наис Хуснетдинов
Наис Хуснетдинов
Юрист, г. Набережные Челны

Дачная амнистия – это название закона в обиходе. На самом деле закон называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Изменениями в вышеуказанный закон была введена норма, согласно которой срок действия дачной амнистии продлевается до 01.03.2018г. Основанием для регистрации права на объекты недвижимого имущества (как на объект индивидуального жилого строительства, так и на постройки для ведения личного подсобного хозяйства) на участке для ЛПХ, равно как и на участке для садоводства и огородничества, является до 1 марта 2018 г. документ о праве на земельный участок. Кадастровый паспорт на дом перестал быть обязательным документом с начала 2014 г. Обращаю ваше внимание, после «01» марта 2015 года дополнительно к правоустанавливающему документу потребуется разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство. Однако представлять документ самостоятельно все равно не является обязанностью гражданина. Его может запросить и сам Росреестр (статья 51 и статья 53 ГК РФ, пункт 1 и пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала и семейной ипотеки. Нахожусь в браке с мужчиной не родным отцом двоих детей. Как грамотно провести сделку по покупке в строящемся доме, чтобы квартира осталась только за мной и за детьми в случае развода или других обстоятельств. У мужчины двое детей от первого брака. Боюсь чтобы не пришлось делится с ними...
, вопрос №4253446, Мария, г. Москва
Раздел имущества
Можел ли делиться землю доставшуюся мне от родителей по наследству
Можел ли делиться землю доставшуюся мне от родителей по наследству. На ней стоит дом построеный в браке
, вопрос №4253368, ольга, г. Анапа
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему?
У моего брата имеется в собственности нежилое помещение, которое он мне передает в аренду. А я это помещение сдаю через свое ИП в субаренду. Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему? И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
, вопрос №4253262, Диана, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
В 2024 году мною куплен земельный участок с жилым домом. Принято решение о сносе существующего дома и строительстве нового. Старый дом снесен. Для строительства нового дома направлен запрос в Администрацию района о предоставлении ГПЗУ. В п. 5. 1) ГПЗУ № РФ-40-4-28-2-53-2024-0161-0 выданного 09.09.2024 года указано: «Размеры земельного участка не позволяют соблюсти противопожарный отступ от лесных насаждений до объектов строительства. Строительство объектов капитального строительства запрещено.». Данное требование установлено на основании данных указанных в п. 2.3. ГПЗУ и применено ссылаясь на п. 4.14 свода правил СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.». Земельный участок с кадастровым номером 40:04:150201:331 для которого выдан вышеуказанный ГПЗУ находятся на территории населенного пункта деревни Каравай, Дзержинского района, Калужской области. В соответствии с абзацем 9 п. 4.14 СП 4.12130.2013 (в редакции изменения №3 утверждено и введено в действие приказом МЧС России от 15.06.2022 N 610) «Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т.п.) не нормируются.» Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
, вопрос №4252562, Вадим, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 07.05.2015