Незаконная постройка
Здравствуйте. Являемся собственниками участка, один из собственников на своей доле построил дом, перенес забор, без нашего согласия. Законно ли это?
Здравствуйте. Являемся собственниками участка, один из собственников на своей доле построил дом, перенес забор, без нашего согласия. Законно ли это?
Сергей, добрый день.
Как я поняла, у вас имеет место быть долевая собственность на земельный участок.
Согласно ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, если у вас не получается урегулировать спор мирным путем, обращайтесь в суд с иском. Но при этом Вы должны указать, каким образом действия сособственника нарушают Ваши права и законные интересы.
Сразу отмечу, что суд может признать законными действия сособственника, если постройка возведена в пределах его доли на участке, были соблюдены все законодательные требования, и постройка не препятствует другим сособственникам в осущестлении их права владения и пользования.