8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в ипотеку через договор купле продажи

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотели купить квартиру в ипотеку через договор купле продажи. Т.е. Квартира стоит 2 500 000 рублей. Первоначальным взносом будет являться дом на участке стоимостью 1 500 000 рублей. 1 000 000 в ипотеку. Как в таком случае нужно оформить договор купле продажи. И как оформить расписку о том, что первоначальным взносом является дом. Спасибо.

, Анна, г. Барнаул
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Как в таком случае нужно оформить договор купле продажи. И как оформить расписку о том, что первоначальным взносом является дом.

Вам необходимо будет заключить два договора купли-продажи:

1) У Вас покупают дом и земельный участок, Вы пишите расписку, что получили денежные средства за продаваемые объекты недвижимости

2) Вы заключаете договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денег и Продавцы пишут расписку, что от Вас получили 1500 000 рублей.

Просто, Ваша сделка попадает под Договор мены с доплатой, а Банки требуют заключение Договора купли-продажи, и как правило по их форме.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Барнаул

Спасибо! Т.е. если я правильно поняла, то расписку и договор купле продажи нужно заключать до оформления ипотеки? Затем уже подавать документы на рассмотрение?

Т.е. если я правильно поняла, то расписку и договор купле продажи нужно заключать до оформления ипотеки?

Можно одновременно, единственный вопрос будет состоять, когда Ваш Банк требует подтверждение первоначального взноса.

В любом случае, я бы посоветовала обратиться за сопровождением к юристу в сфере недвижимости (он сопроводит сделку по продаже и покупки объекта).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
Добрый вечер. Вопрос по декларации . С какого момента транспортное средство считается в собственности? Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
, вопрос №4061707, Ксения, г. Кинель
Недвижимость
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
Могут ли признать сделку купли продажи недействительной если я купила ее у мамы за 2.000.000, а на самом деле квартира стоит 3.000.000?
, вопрос №4061652, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель), сдали документы в мфц, но через неделю
оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель),сдали документы в мфц, но через неделю позвонили из россреестра,и сообщили что на гараж наложен арест, попросили подойти подписать заявление на возврат документов, соответсвенно и возрат денежных средств, если продвец откажется появляться в мфц, куда обращаться?
, вопрос №4060742, Кирилл, г. Пермь
Недвижимость
Вопрос: Подскажите, куда мне обращаться, чтобы снять арест с квартиры?
Добрый день! Приобрела квартиру с торгов в Оренбургской области, на которую был наложен арест приставом ОСП Балашихинского района и г.Железнодорожный.Обратилась через интернет-приемную к приставу, наложившему арест, с заявлением о снятии обременения.Приложила все имеющиеся документы: протокол торгов, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку ЕГРН о квартире. От пристава пришло письмо, что мое заявление принято. И всё!!! Прошел месяц, ответа не последовало! Я направила жалобу начальнику отдела ОСП Балашинского раайона и г.Железнодорожный, но в рассмотрении заявления мне отказали, вот цитата- (Ваше заявление "Обращение рассматриваемое в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ" № 86838/24/50001-ОГ от 20.03.2024 не может быть рассмотрено, так как для данного типа заявления требуется обязательное подтверждение полномочий заявителя, а на основании указанных в нем сведений подтвердить их невозможно). Ответ был от пристава, наложившего арест. Вопрос: Подскажите, куда мне обращаться, чтобы снять арест с квартиры?
, вопрос №4059776, Елена, г. Москва
Автомобильное право
При оформлении машины в ГАИ у него забрали все договора на куплю-продажу и у него на руках ничего не осталось
Сын купил машину в Иркутске через дилерский центр оформлен договор по кредиту внесено 800т.р. При оформлении машины в ГАИ у него забрали все договора на куплю-продажу и у него на руках ничего не осталось. Это правомерно?
, вопрос №4059479, Ирина, г. Краснокаменск
Дата обновления страницы 03.05.2015