Могу я вернуть свои излишне уплаченнные деньги?

Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано.В настоящее время продавец сертификат обналичил.
Александр

В договоре прописана сумма 1 млн руб?

Могу я вернуть мои деньги?
Александр

о проведении доп работ что- то в договоре прописано?

Александр, у Вас документ, подтверждающий, что продавец получил сертификат именно на 3 млн? Если да, то тогда можете в суде требовать взыскания неосновательного обогащения.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
ст. 1102, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
06.04.2015, с изм. от 07.04.2015) {КонсультантПлюс}

Но вообще, нужно смотреть сам договор. Как там все прописано в отношении того, что недвижимость стоит 1млн., а Вы оплачиваете сертификатом в 3 млн. Если указано на то, что из разницы должны быть произведены какие-то работы, то пусть доказывает, что их произвел. А так чисто неосновательное обогащение.