Выкуп недвижимости у родственников под мат капитал

Добрый день!

У нас в семье родился второй ребенок. У меня (отец) в собственности пополам с моей мамой 2-х комнатная квартира. Есть еще родная сестра, но прав на эту квартиру у ней сейчас нет. Мы хотим взять ипотечный кредит в банке выкупить остаток квартиру у моей матери, и погасить часть ипотеки за счет материнского капитала. Я узнал что данная схема может попадать под статью уголовного кодекса. Так ли это? По сути ведь мы выполняем назначение мат капитала, ребенок оказывается с жильем. В случае смерти моей мамы нам достанется 1/4 доля, а еще 1/4 уйдет моей сестре.

23 апреля 2015, 14:40, Сергей, г. Санкт-Петербург

ипотечный кредит

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Я узнал что данная схема может попадать под статью уголовного кодекса. Так ли это?

Нет, это не так. Законом не запрещены сделки между близкими родственниками.

Единственным препятствием будет являться получение Вами ипотечного кредита под долю в праве собственности. Банки не кредитуют покупку долей в праве собственности (99 %) и сделки между близкими родственниками (поскольку они таят в себе риск оспаривания).

Если будете обращаться в Банк с заявлением об утверждением Вас как заемщика, сразу уточняете возьмет ли Банк долю в праве собственности на квартиру как предмет залога по ипотеке.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

24 апреля 2015, 08:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как выделить доли в квартире при использовании маткапитала и может ли жена отказаться от доли?

Здравствуйте,помогите пожалуйста рассчитать минимальные доли в квартире. Квартира приобретена мужем до брака,общая стоимость квартиры 1 200 000. В браке родился ребенок,был получен мат капитал 728 000 рублей. На данный момент остаток долга по ипотеке 643 883 рублей. Хотим погасить ипотеку мат капиталом - как правильно должны быть выделены доли и может ли жена отказаться от доли в пользу мужа. В семье 3 человека - муж,жена,маленький ребенок.

29 июля, 13:15, вопрос №5013209, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли получить региональный материнский капитал дважды за третьего и четвертого ребенка?

Могу ли я получить два раза региональный мат капитал? Добрый день, подскажите пожалуйста,я в 2015 родила 3 ребенка гражданина РФ,но на момент рождения у меня было ВНЖ,по обращению за региональным мат.капиталом я уже имела гражданство РФ в 2017 г.мне пошел отказ,по месту жительства мы с детьми проживаем давно с 2012 и его не меняли,на данный момент я родила 4 малыша могу ли я получить два раза региональный мат.капитал

28 июля, 19:46, вопрос №5012760, Надежда, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Можно ли оспорить сделку при разводе из-за ошибок в распределении долей детей?

Здравствуйте! Купили квартиру с мат капиталом в 700 тыс, остальные деньги лично мои от продажи дома до брака..у жены ребенок от первого брака, и наш совместный, доли получились 1/22, у детей, в этот же год продали а в согласии из опеки указаны доли всем по 1/4, этот факт я не заметил, и купили квартиру на этих условиях, можно ли оспорить сделку? Так как она подала на развод, мы развелись, и получается я подарил долю жене, увеличилась доля не могего ребенка (ребенок жены от первого брака)

27 июля, 19:48, вопрос №5012061, Ro, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый день Получила мат капитал в 24 году Сейчас говорят что деньги исчезнут?

Добрый день Получила мат капитал в 24 году Сейчас говорят что деньги исчезнут ? Правда ли это ? Или я также могу не использовать мат капитал и с ним ничего не случится

27 июля, 13:37, вопрос №5011848, Алия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Как купить квартиру с использованием материнского капитала?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как проходит покупка квартиры за мат капитал хотят купить квартиру за материнский капитал как выводятся деньги и в какой срок

26 июля, 23:04, вопрос №5011516, Марина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.