Частный дом , имею в собственности 1/2 доли. Прилагаемые 6 соток были в аренде на двух хозяев. Расширил территорию до 12 соток и оформил в собственность единолично. Какие права на земельный участок имеют собственники другой 1/2 доли?
Уважаемый Роман! Для подготовки ответа на Ваш вопрос необходимо более подробная информация.
Прилагаемые 6 соток были в аренде на двух хозяев
С кем был заключен вышеуказанный договор аренды и каким образом он был заключен в отношении двух арендаторов — Вас и второго лица (земельный участок был разделен и было два договора аренды?), возникали ли сложности при оформлении права собственности на вновь приобретенный участок (12 соток), связанные с согласием второго лица, Вы «расширили» участок путем присоединения его к имеющемуся (6+6 соток) или 12 соток — это новый обособленный участок, в случае расширения участка путем его присоединения к арендованному, что стало с договором аренды, каким образом он прекратил свое действие (расторгнут)?
Из поставленного Вами вопроса, однозначно можно сказать лишь о том, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от Вас, как от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), что предусмотрено ч.1 ст.274 ГК РФ.
