Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить право собственности на часть квартиры

Добрый день! Я состою в гражданском браке. Являюсь гражданкой Украины. Официально работаю по разрешении для высококвалифицированных специалистов. Контракт с работодателем бессрочный, зарплата белая. Мы решили взять квартиру в ипотеку, но банк отказал мне в праве стать созаемщиком по ипотеке. Соответственно заемщик единолично мой парень. Право собственности тоже получается будет единолично оформлено на него. Т.к. Мы не состоим официально в браке, то юридически я не имею права на эту квартиру, несмотря на то что буду на 50% процентов участвовать в погашении ипотеки и внесении первого взноса. Как я могу себя обезопасить? Может ли мой парень отписать на меня половину квартиры после получения права собственности или вписать меня сразу в сертификат на право собственности. Вариант с дарение не подходит с точки зрения налогообложения.

Заранее благодарна за помощь.

Показать полностью

16 апреля 2015, 23:56, Юлия, г. Москва

Илья Дементеев

Адвокат, г. Краснодар

Юля здравствуйте.

Согласно ст. 41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Поэтому один из вариантов определения имущественных отношений будущих супругов является брачный договор, который заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу со дня государственной регистрации брака.

Если Вы не планируете вступать в брак, то тогда оформляйте передачу денег своему сожителю договорами займа и расписками. В случае если он откажет Вам в оформлении 1/2 квартиры в дальнейшем, Вы вправе будете в судебном порядке взыскать долг и обратить взыскание на эту часть квартиры.

17 апреля 2015, 03:39

Юлия

Клиент, г. Москва

Добрый день! Спасибо за ответ. А как оформляются эти расписки и договоры займа? Мне нужно обратиться к юристу, чтобы правильно из заключить?

Заранее благодарна.

Юлия

17 апреля 2015, 09:47

Илья Дементеев

Адвокат, г. Краснодар

Расписки оформляются в произвольной форме и могут одновременно являться договором, в которых указываются: дата и место передачи денег, сумма прописьсю и цифрами, полностью ф.и.о. займодавца и заемщика и их паспортные данные, регистрация и место жительства, цель займа и условия возврата, гарантии невозврата путем долга путем обращения взыскания на приобретаемую квартиру. Если сами затрудняетесь в составлении этих документов, то обратитесь к адвокату.

17 апреля 2015, 09:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как отказаться от ипотечной квартиры и доли в пользу ребенка при разводе?

Добрый день. Разводимся с мужем. Куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Со стороны мужа было составлено нотариальное согласие, в кредитном договоре нигде не фигурирует, право собственности оформлено только на меня. От ипотеки и своей доли хочет отказаться в пользу ребёнка, чтобы к квартире не имел никакого отношения. Что для этого нужно сделать?

22 мая, 07:50, вопрос №4959805, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если покупатель подал иск о дефектах квартиры после регистрации сделки?

Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на которые он ссылается продавцы не знали. Подробный иск и фото дефектов укажу при общении со специалистом

21 мая, 20:11, вопрос №4959456, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лишение водительских прав

Как получить решение суда о признании права собственности на долю в квартире?

Решением суда от16. 03.26г.признано право собственности на 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности с сыном, проживающем на Украине более 20 лет. До настоящего времени не могу получить на руки решение суда, вступившее в силу. Мои дальнейшие действия.

20 мая, 20:40, вопрос №4958305, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г

Я получил квартиру по договору купли-продажи в 1993 году, она была зарегистрирована в Управлении по приватизации г.Москвы и "принята" всеми ведомтсвами, включая налоговую. Теперь я, вынужденно (по реновации), меняю её на новую. Для заключения договора о переходе права собственности ДГИ потребовал, чтобы я зарегистрировал квартиру в Госреестре (раньше я не делал этого, поняв указ Медведева от том, что все ведомства должны сами обмениваться информацией, без участия и многочисленных справок от людей, " свою пользу"). Теперь у меня дата регистрации собственности на квартиру, купленную в 1993 г. - февраль 2026 г. Вопрос: Правильно ли говорит риэлтор, что теперь мне надо ждать 3 года, иначе при продаже реновационной квартиры придется платить миллионный налог? Заранее благоадрен, А.А. Веденеев.

19 мая, 00:54, вопрос №4956261, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как разделить ипотечную квартиру с маткапиталом при разводе и выплатить компенсацию супругу?

Здравствуйте, разводимся с супругом, хотим разделить ипотечную квартиру в которой также мат капитал на двоих детей. Доли не вылелены. Супруг согласен отказаться от своей части квартиры в мою пользу за денежную компенсацию. Официально ещё не разведены, суд по разводу назначен на 8 июня. Как это оформляется? И как происходит передача денежных средств после перехода прав собственности?

18 мая, 15:10, вопрос №4955686, Шишкова Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.