Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Переоформление участка
Могу ли я оформить на себя земельный участок, который купил 10 лет назад без переоформления документов на меня. По бумагам я не являюсь собственником. Найти собственника, который продал участок не представляется возможным.Какие пути решения этой проблемы существуют????
Здравствуйте Дмитрий. У Вас остались какие-нибудь документы от прежнего собственника?
Один из вариантов — это приобретательная давность. Нужны доказательства даты начала течения срока (может быть расписка о получении денег). Нужно ждать еще 8 лет (15 лет+3 года по п.4 ст. 235 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
1
0
1
0
Дмитрий
Клиент, г. Прохладный
Здравствуйте, Павел, спасибо за ответ. Расписки у меня нет. Какие еще документы могут подтвердить начало течения срока давности? Из документов от прежнего хозяина остались: документ права собственности на участок и дом на нем, домовая книга, платежные книги по коммунальным счетам.
Здравствуйте Дмитрий. Расписки нет — это не очень хорошо. В том смысле, что у Вас есть документы подтверждающие право собственности бывшего хозяина и нет документов, что Вы передавали ему денежные средства (или иное имущество) в оплату участка. Главное, чтобы какие-либо лица имеющие притязания на участок образовались уже после признания за Вами права собственности по приобретательной давности (напр. наследники).
Соответственно у Вас остается только приобретательная давность как основание Вашего права собственности.
Иск о признании права собственности по приобретательной давности в любом случае, после окончания срока, нужно будет подавать в суд. Доказательствами могут быть свидетельские показания (соседи), счета, если они содержат данные что именно Вы вносили денежные средства, договоры подряда на ремонт дома, устройство водопровода, канализации, электричества, телефона, интернета и т.д. и т.п… В общем любые документы, которые подтверждают, что Вы несли расходы на содержание и улучшение имущества. Почтовые письма и открытки адресованные Вам на этот адрес.
На основании решения суда о признании права собственности уже сможете переоформить недвижимость на себя.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я иностранный гражданин с патентом для работы. С начала этого года я оплачивал авансовый платеж по патенту через кнопку на официальном сайте Сахарово. Выбрал оплату по СБП, но нигде нет платежного документа для переоформления патента. Коллеги говорят что нужно платежное поручение. В поддержках банка и всех связанных с этой ситуацией сервисов мне говорят что невозможно получить платежное поручение по платежу оплаченному через СБП. Подскажите, для переоформления патента нужно именно платежное поручение? В банке мне прислали какой-то документ, прикреплю ниже. Подойдет он или нет?
, вопрос №4955672, Никита, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос правоведу
На земельном участке с видом разрешенного использования «производственная деятельность», данный вид разрешенного использования предусматривает осуществление деятельности по переработке полезных ископаемых. (код 6.0), предоставленном по договору аренды, расположены нестационарные объекты, являющиеся газопоршневыми установками.
Собственник газопоршневых установок получил разрешение на проведение пуско-наладочных работ (на 12 газопоршневых установок по 250 КВт каждая) в соответствии с «правилами выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электричекой энергии, …….»., т.е Ростехнадзор дал разрешение на допуск объекта по производству электрической энергии ГПЭС.
Следует отметить, что газопоршневая теплоэлектростанция (ГПТЭС), строится (построена) без необходимых санитарно-эпидемиологических заключений Роспотребнадзора, без проектов санитарно-защитной зоны и утвержденных допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
Согласно ПЗЗ в производственной зоне, в границах которой расположен участок, код 6.7 «Энергетика» в перечне основных видов разрешенного использования не предусмотрен, таким образом, деятельность собственника газопоршневых установок по производству электроэнергии не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что нарушает статью 42 ЗК о необходимости использования земельного участка по назначению.
Но в оправдание деятельности собственника газопоршневых установок, использующего земельный участок не по целевому назначению, звучит ответ: «на данном земельном участке размещены нестационарные объекты, которые осуществляют переработку природного газа в электроэнергию для собственных нужд организации, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка, нарушений нет».
Вот получен очередной официальный ответ : «Переработка газа в электричество — это производственная деятельность, связанная с использованием газовых ресурсов для генерации электроэнергии. Основные технологии включают газопоршневые установки, газотурбинные установки, а также другие методы, например, использование топливных элементов. Таким образом, деятельность по переработке газа в электрическую энергию соответствует виду разрешенного использования земельного участка».
Необходимо получить разъяснения по поводу ответа:
1.Является ли термин «переработка газа в электричество» точным и общепринятым для обозначения данного вида деятельности? 2.Не происходит ли здесь смешение понятий, поскольку «переработка газа» и «производство электричества» могут рассматриваться как отдельные процессы
3. Достаточно ли предоставленного официального ответа для понимания соответствия деятельности разрешенному использованию?"
, вопрос №4955399, Александр, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Я владелец участка предназначенного для комерческих целей. Получил проект и документы для подключения ГАЗА к трубе газоснабжения которая находится на участке другого собственника. Труба же принадлежит ТРетьему собственнику , который выдал разрешения для подключения к его трубе и Газовщики готовы выехать и обеспечить врезку и подключение к магистральной трубе. Собственник же участка по которому проходит труба (не является собственником трубы) чинит препятствия для соответствующих работ. Его участок не огорожен забором , по нему проходит дорога к его основному участку где рпасположен контейнерный терминал. Этот участок с трубой и дорогой находится в прямом примыкании к моему участку. труба располагается в обочине дороги и организация доступа к трубе не затрагивает дорожное покрытие, которое выполнено из дорожных плит.
Вопрос как и на основании каких документов мне взаимодействовать с собственником участка и что сделать чтобы он не чинил препятствия для работ ГАЗОВОЙ СЛУЖБЫ ?
, вопрос №4953313, Юрий, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Павел, спасибо за ответ. Расписки у меня нет. Какие еще документы могут подтвердить начало течения срока давности? Из документов от прежнего хозяина остались: документ права собственности на участок и дом на нем, домовая книга, платежные книги по коммунальным счетам.
Здравствуйте Дмитрий. Расписки нет — это не очень хорошо. В том смысле, что у Вас есть документы подтверждающие право собственности бывшего хозяина и нет документов, что Вы передавали ему денежные средства (или иное имущество) в оплату участка. Главное, чтобы какие-либо лица имеющие притязания на участок образовались уже после признания за Вами права собственности по приобретательной давности (напр. наследники).
Соответственно у Вас остается только приобретательная давность как основание Вашего права собственности.
Иск о признании права собственности по приобретательной давности в любом случае, после окончания срока, нужно будет подавать в суд. Доказательствами могут быть свидетельские показания (соседи), счета, если они содержат данные что именно Вы вносили денежные средства, договоры подряда на ремонт дома, устройство водопровода, канализации, электричества, телефона, интернета и т.д. и т.п… В общем любые документы, которые подтверждают, что Вы несли расходы на содержание и улучшение имущества. Почтовые письма и открытки адресованные Вам на этот адрес.
На основании решения суда о признании права собственности уже сможете переоформить недвижимость на себя.