Продажа долевой собственности

Добрый день. Я и мой троюродный дядя (Дмитрий) владеем участком с домом и домом по долевой собственности. У нас зарегистрирован наш родственник (Роман), являющийся мне двоюродным дядей, и двоюродным братом второму дольщику (Дмитрию). Хотим выселить его, до судебное предупреждение о выселении, а потом иск нужно подавать от двух дольщиков одно или от каждого но отдельно? Может ли один дольщик представлять интересы обоих? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Мы подали документы на согласование перепланировки двухкомнатной квартиры 65кв.м.в МВК (долевая собственность, ипотека Сбербанк, использован маткапитал, двое детей доли не выделены). Комнаты до перепланировки от застройщика ~14 кв.м. каждая. После перепланировки одна из комнат увеличивается на 0.7 кв. м. за счёт прихожей. Но нам пришёл отказ с формулировкой, что "в двухкомнатной квартире одна из комнат не может быть меньше 16кв.м", не смотря на то, что до перепланировки ни одна из комнат не удовлетворяла этому требованию (5.11 СП 54.13330.2022). Первый вопрос: Законен ли такой отказ и можно ли его обжаловать (имеет ли смысл)? Второй вопрос: компания подготавливающая бумаги для согласования предлагает в качестве решения одну из комнат назвать, например, гардеробная и сделать "нежилой". Стоит ли так делать и какие могут быть негативные последствия в этом случае? Спасибо.

Добрый день! Есть зем участок в собственности(Иркутская область), на котором зарегистрирован дом, срок владения в собственности более 3-х лет. В этом году решили поставить в реестр новый отдельно стоящий на своем фундаменте построенный гараж. При продаже участка со всеми постройками в ближайшее время придется ли платить ндфл со стоимости гаража? Если да, то можем например, указать на него символическую стоимость в договоре купли-продажи 100000 руб. чтобы минимизировать налог? А в случае продажи по ипотеке стоимость на объекты собственности в договоре будет формироваться согласно проведенной оценки недвижимости или ту, которую укажем?

Есть ли разница между соглашением о разделе наследственного имущества и соглашением о перераспределении долей в наследственном имуществе? Необходимо поделить наследственное имущество (6 объектов недвижимости) между четырьмя наследниками (я, двое моих совершеннолетних детей и моя свекровь) с учетом фактического проживания/владения. Все наследники пришли к согласию об этом. У меня имеется доверенность от сына (он проживает в другой стране) с указанием возможности заключения от его имени соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, в том числе передачи его долей другим сособственникам и принятия от сособственников их долей, но нотариусы говорят, что в доверенности должен быть пункт именно о разделе имущества. На мой взгляд перераспределение и раздел это синонимы, есть ли юридическое обоснование такой позиции нотариуса?