8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире?

Здравствуйте. Хочу оформить потребительский кредит под залог недвижимости. Квартира была получена в ходе обмена и доплаты. Оформлена изначально на мою бабушку, покойного деда, дядю (сын бабушки) и покойную мать. Далее доли передавались по наследству. Как мне получить документ о том, что у меня есть моя долевая собственность?

, Данила, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Эдуард Арустамов

Здравствуйте, Данила!

Основной документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на вашу долю, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закажите выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру через МФЦ, Росреестр или Госуслуги. В ней должны быть указаны собственники и размеры долей. По статье 28 Федерального закона № 218-ФЗ регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для залога уточните у банка, устроит ли его выписка из ЕГРН и готов ли он принять в залог именно долю, а не всю квартиру. Точный порядок зависит от того, оформлялось ли наследство после каждого умершего собственника и зарегистрирована ли ваша доля сейчас. Вы уже проверяли сведения ЕГРН и есть ли у вас свидетельство о наследстве? Можете прислать обезличенную выписку и документы для оценки ситуации в личном чате по ссылке pravoved.ru/lawyer/4438158/ воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате».

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Марат Файзуллин

Здравствуйте! Единственным официальным документом, подтверждающим право собственности на долю в квартире в России, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 15 июля 2016 года бумажные свидетельства о регистрации права не выдаются, а ранее выданные свидетельства подтверждают право только на дату их выдачи.

Пошаговая инструкция по получению документа:

Регистрация права (если оно еще не зарегистрировано). Если доля была получена недавно ( наследству ), право сначала нужно зарегистрировать в Росреестре. Без этой записи в ЕГРН документа не будет.

Подготовка документов. Вам понадобятся: паспорт, правоустанавливающий документ (  свидетельство о праве на наследство), квитанция об оплате госпошлины.  
Подача заявления. Документы подаются в Росреестр, через МФЦ («Мои документы»), либо онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись)

0
0
0
0

Ответ юриста Эдуард Сухобоков

Здравствуйте, Данила!

Документом, подтверждающим зарегистрированное право собственности на долю в квартире, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Если Ваша доля уже зарегистрирована в Росреестре, Вы можете заказать выписку через Госуслуги или МФЦ. В ней будут указаны Ваше право собственности и размер принадлежащей Вам доли.

Однако поскольку квартира неоднократно переходила по наследству, необходимо проверить, оформляли ли Вы наследственные права после смерти матери или других родственников.

Если наследство оформлено, но сведения о Вашей доле отсутствуют в ЕГРН, следует обратиться к нотариусу, который вёл наследственное дело, и проверить регистрацию перехода права собственности.

Если наследство вообще не оформлялось, сначала потребуется установить основания приобретения Вами доли. Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Для получения кредита под залог недвижимости банк, как правило, потребует подтверждение зарегистрированного права собственности. При этом возможность предоставления в залог именно доли зависит также от требований банка.

Таким образом, рекомендую первоначально заказать выписку из ЕГРН. Если Вашей доли там нет, потребуется разобраться с наследственными документами.

Могу помочь проверить историю перехода долей, наследственные документы и определить порядок оформления Вашего права собственности. Пишите в личные сообщения.

0
0
0
0

Похожие вопросы

Как перевести долевую собственность в коммунальную и прописаться без согласия соседа?
Здравствуйте! Мы с мужем приобрели 2-3 квартиры в долевую собственность, а оформлено все на мужа. Так как я не могу прописаться без согласия соседа, а сосед принципиально из личной неприязни не разрешает мне прописаться, не даёт согласия, мы хотели бы с мужем перевести. Долевую собственность в коммунальную. Подскажите, пожалуйста. Пошаговый план, что для этого нужно и как это сделать? И сможет ли муж прописать меня без согласия соседа, когда мы переоформим? В свою комнату, в личное пользование.
, вопрос №5065006, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие выплаты положены матери военнослужащего, пропавшего без вести в зоне боевых действий?
Здравствуйте,получила извещение о том,что мой сын объявлен без вести пропавшем при выполнении бз в зоне боевых действий.В фонде,,Защитники Отечества,,оформлены соответствующие документы на запросы в необходимые инстанции.Координатор фонда сказал,что мне,как матери,положены выплаты и на получение надо подать заявление в военкомат.Знаю только о том,что выплаты положены несовершеннолетнему ребенку сына,с матерью ребенка сын не состоял в браке.Подскажите,пожалуйста,о каких выплатах я должна узнать в военкомате.Спасибо.
, вопрос №5063593, Майя, г. Новошахтинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите, если мое свидетельство о рождении и справка о том, что я не была в браке было выдано в городе Саратов, могу ли я сделать перевод, нотариально заверить и поставить апостиль в Москве?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Готовлю документы на вступление в брак с гражданином Индии в Индии. Скажите, если мое свидетельство о рождении и справка о том, что я не была в браке было выдано в городе Саратов , могу ли я сделать перевод, нотариально заверить и поставить апостиль в Москве? Или только по месту получения документов
, вопрос №5062820, Marina, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли сожительница отца претендовать на наследство и как быть с нелегальными арендаторами?
У меня такая ситуация, мне сообщили что мой отец (который давно разведен с матерью и не жил с нами)умер, и это подтвердилось, я смог получить его "повторное" свидетельство о смерти в ЗАГСе. У него было имущество, как минимум, квартира, (а возможно ещё и комната в коммуналке и автомобиль). Насчёт квартиры уже известно что ее снимают люди. К этим людям уже после смерти отца приходила его сожительница (я уверен почти на 100 процентов, что официально в браке они не были). Сожительница требовала оплату за месяц и в качестве аргумента показывала свидетельство о смерти отца и документы о захоронении, и ничего иного. Она также утверждала что не смогла выйти на связь с ближайшими родственниками отца (то есть, со мной). Но квартиросъемщики в отличие от нее смогли меня разыскать, и вышли на связь со мной, пока ещё тайком от этой сожительницы отца. Квартиросъемщики снимают эту квартиру неофициально, без договора. Он когда-то был, но его срок действия истек и мой отец разрешил им продолжать снимать квартиру не официально. Судя по всему изложенному, может ли эта женщина претендовать на имущество моего отца и есть ли проблема в том что квартиросъемщики снимают эту квартиру не официально?
, вопрос №5062206, Алексей, г. Якутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если знакомый угрожает расправой из-за долга и требует деньги?
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №5061401, Владимир, Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.11.2026