8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа долей

Добрый вечер!

Проконсультируйте по вопросу, продажи квартиры, находящейся приватизированной, в равных долях на 5-ых человек, один из которых ребенок 14 лет.

Мать-1 доля

Отец-1 доля(дарственная)

брат-1 доля

ребенкок брата-1 доля

Я имею две доли, т к был оформлен договор дарения, от отца.

Как сделать лучше, невозможно жить в одной квартире, т.к. "брат"- алкаш.В данный момент и ребенок, проживает на территории матери.

Продажа квартиры остановилась на том чтобы получить разрешение опеки на продажу несовершеннолетнего ребенка, соответственно это нереально.

Каким образом продать мои две доли?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
дарственнаядоговор даренияпродажа квартиры

Здравствуйте!

Если вы хотите продать свои доли. То, первоначально по закону вы обязаны предложить вашу долю на продажу сособственникам данной квартиры, если они не станут выкупать вашу долю, то тогда вы имеете право продать свою долю любому иному покупателю.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Как оформляется отказ от покупки моей доли?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Своими долями Вы можете распоряжаться беспрепятственно, однако с соблюдением преимущественного права покупки Вашей доли другими сособственниками. Порядок действий такой: извещаете о намерении продать, сообщаете условия продажи, не получаете согласие на покупку, продаете доли третьему лицу на условиях, объявленных другим сособственникам.

Статья 250. Преимущественное право покупки[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Каким образом должен быть оформлен отказ от покупки моих долей? Нотариальный отказ или как?! Как мне оформить все правильно, т к отказ будет в любом случае. Т е тут я никакого отношения к опеки не имею?

Роман Муратов
Роман Муратов
Юрист, г. Москва

Другие сособственники могут просто не отвечать на Ваше извещение. Главное, чтобы у Вас на руках было подтверждение вручения извещения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Как исчисляется срок владения квартирой, полученной по ДДУ и через договор дарения?
Добрый день. Квартира куплена по дог. долевого строительства в 2003 году. 1/2 доля матери и 1/2 доля дочери. В 2026 г. Мать подарила свою долю дочери. Какой срок владения квартирой будет считаться при ее продажи в ближайшее ? Нужно ли платить НДФЛ с продажи всей квартиры?
, вопрос №5009619, Юлия, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли продать долю в квартире со смежными комнатами без согласия второго собственника?
И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами? Здравствуйте Жене принадлежит 1/2 доли в 2х комнатной хрущевке, коннаты смежные. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит сестре моей жены. Может ли сестра продать свою1/2 доли без согласия жены? И возможна ли продажа доли в кв со смежными комнатами? Спасибо
, вопрос №5007356, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как продать долю в квартире, если нотариальное согласие было оформлено ранее?
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире, в 2019 году было оформлено нотариальное согласие о продаже доле в квартире второму собственнику, но доля так и не была выкуплена, сейчас встает вопрос опять о продаже доле, какие действия необходимо предпринять?
, вопрос №5006605, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?
Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.
, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Как обязать бывшего мужа выплатить компенсацию за долю в доме, купленном на маткапитал?
Добрый день! После развода с мужем встал вопрос про дом. Мы с дочерью живем у бабушки, он живет в доме. Дом поделен на 3 части, у каждого есть своя доля. Покупка дома осуществлялась за счет материнского капитала (527 000 руб.) + деньги полученные за счет продажи лично выращенного животного хозяйства (900 000 руб.) приобретенного в браке. После развода муж отказывается решать вопросы с разделом имущества (дома). Муж отказывается от своей продажи доли в пользу меня и дочери, а также отказывается выкупать мою долю в полном размере. Несмотря на то, что сразу после развода в феврале 2026 года, была проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в апреле 2026 года, где общая рыночная стоимость составляет: 2 411 000 рублей. Таким образом имея общую стоимость дома и поделенную на три равные части, общая сумма 1/3 доли составляет 803 666 рублей. Муж отказывается выплачивать полную сумму за мою долю, сказав тем, что больше 500 000 рублей не может выплатить, т.к. его средств было вложено больше в дом чем моих, и если отдавать эти 500 000 рублей, то только через год маленькими частями, т.к. у него есть долг за возмещение ущерба, причиненного в следствии автомобильной аварии. Как мне поступить в этой ситуации, могу ли я подать на него в суд и через суд обязать его выплатить мне денежные средства за мою долю. Наталья 8-963-520-38-36
, вопрос №5002617, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.04.2015