Коммунальная квартира

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я живу в коммунальной квартире, квартира приватизирована. С соседом у меня есть места общего пользования - это туалет и коридор (у соседа квартира тоже приватизирована). Сосед сдал квартиру в аренду. За 3 месяца квартиранты сменились 3 раза. Последние квартиранты ведут себя совсем не адекватно: пьянки, драки посторонние люди и все это круглосуточно, а у меня ребенок 9 лет, который периодически наблюдает всю эту "картину". Работу приходится пропускать в первой половине дня из за того что боюсь оставлять ребенка самого. Предлагала соседу выкупить у него его квартиру, но он заломил за нее двойную цену, причем как за полноценную квартиру а не за коммунальную. Подскажите, как мне быть в данной ситуации и оградить себя и ребенка от проблем. Спасибо!