Добрый день! Мы с семьей в 1998 году жили в республике Тыва, у нас был дом, который сгорел, документы тоже. По сложившимся обстоятельствам нам пришлось уехать, перед этим мы выписались оттуда. Возможности поехать туда долгое время не было. Сейчас в этом доме живут люди, они отремонтировали его. Чьей собственностью сейчас является этот дом? Можем ли мы претендовать на него? Могли ли в БТИ оформить новых собственников?
Добрый день.
Полагаю эти люди воспользовались положениями Ст. 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Вы можете попробовать подать исковое заявление в суд. Его примут, но Ответчик заявит о сроке исковой давности, где вам придется как то выкручиваться.
При этом в свою очередь новые хозяева смогут потребовать от вас возмещения средств, потраченных на восстановление дома.