8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры с несколькими собственниками

Здравствуйте, у меня и моего отца есть в собственности двухкомнатная квартира (50/50). В ней прописаны три человека (мы и мама). У меня возник вопрос о продаже квартиры, потому что я там не живу, а отец не дает спокойно маме жить. Все коммунальные платежи всегда оплачиваю я, хотя давно уже там не живу, либо мама (не знаю, имеет ли это какое-то значение). Отец никогда ничего не оплачивал, только твердит, что это его квартира, и ему все что-то должны. На продажу квартиры он не соглашается, но и жить там спокойно маме на моей части квартиры не дает. Я живу в другом городе и не знаю, что можно в этом случае сделать.

Показать полностью
, Мария, г. Москва

Добрый день. Вы можете продать свою долю, но сначала обязаны предложить купить её отцу письменно.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы предложили, отец отказался, тогда вы вправе продавать долю любому постороннему лицу.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Вряд ли кто-то купит долю в квартире, да и отец ее выкупить не сможет. Нельзя никак обязать его продать квартиру?

Нет, он собственник… Вы поспрашивайте про цены, доли покупают, если не 1-комнатная квартира. Покупают приезжие, просто денег вложить или люди, которые потом создадут невыносимые условия для проживания отцу и купят и его долю по дешевке. Заселят в квартиру кучу цыган или узбеков

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли вступать в наследство на 1/4 долю в квартире, если другой собственник умер?
Здравствуйте, мне принадлежит 1/4 доля в квартире, но собственник умер, нужно ли мне после смерти собственника вступать в наследство на эту долю? Здравствуйте, мне принадлежит 1/4 доля в квартире, но собственник умер, нужно ли мне после смерти собственника вступать в наследство на эту долю?Я в Минске а квартира в РФ КРЫМ.
, вопрос №5000400, Мелентьева Валентина Вткторовна, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выписать несовершеннолетнюю из квартиры перед продажей ипотечного жилья?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая до сих пор находится в ипотеке. Но в квартире, как оказалось до сих пор прописана 16-ти летняя дочка бывшего собственника квартиры. Как ее выписать? Новый покупатель готов погасить мою ипотеку и затем оформить куплю-продажу квартиры. Какие мои действия?
, вопрос №4999455, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли забрать квартиру у покупателя при банкротстве продавца в течение трех лет?
Я покупаю квартиру, если вдруг продавец после продажи квартиры в течение трёх лет подаст на банкротство у меня её отберут?
, вопрос №4999289, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать квитанции за квартиру, если нет доступа в жилье?
Здравствуйте. У нас квартира выставлена на продажу, три взрослых собственника. У меня 2/3 доли , у тети 2/3 доли и ее сына 1/3 доля. Я в этой квартире не живу 5 лет, и доступа в квартиру у меня нет, но родственники трубуют оплату по квитанциям. Из суммы 7600 млн мои 2700000. Справедливо ли ?
, вопрос №4998456, Клиент, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны в МФЦ для регистрации права собственности при покупке квартиры?
Добрый день! Какие документы передаются в МФЦ для регистрации перехода права собственности при купле-продаже квартиры? 1. Договор купли-продажи. 2. Передаточный акт. 3. Расписка о получении денежных средств за квартиру. С уважением, Вадим
, вопрос №4997860, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.04.2015