Что делать, если бабушка умерла, а квартира - ее собственность

Здравствуйте, Светлана.

Да, ситуация не простая…

Квартира была приобретена в период брака бабушки и дедушки? Если да, то дедушка имеет право на 50% от квартиры. Остальные 50% будут делится между всеми наследниками первой очереди, в т.ч. и дедушкой.

аши с мужем деньги, продукты… а в дальнейшем не возвращает!!! Живет она с сожителем в его квартире. И грозится все, что «вышвырнет» меня, мужа, сына моего и деда в однокомнатную квартиру или на улицу (ее не волнует, где мы будем жить; она возомняет себя хозяйкой квартиры и говорит нам ужасные вещи, будто я ей никто!) Мама выпивает сильно и она очень хладнокровный человек! она даже родную дочь с семьей не жалеет!
Светлана

Обращались в органы полиции, когда происходят кражи? Стоит ли мама на учете в диспансере? Готов ли дедушка официально жаловаться на дочь за грубое обращение и нежелание помогать? Есть ли доказательства того, что мама грубо обращалась с бабушкой?

Я хочу оформить квартиру на деда,
Светлана

Берите у деда доверенность и начинайте заниматься оформлением — обращайтесь к нотариусу. Нотариусу не говорите, что Вы внучка, что есть еще наследники и, соответственно, маме не говорите, что занялись оформлением. Авось, и нее руки не дойдут до оформления. Если и дойдут, то Вас, конечно, никто по головке не погладит за то, что не сообщили, но и ругать сильно не будут. Как только оформите долю или целую квартиру на деда, сразу же делайте дарение на Ваших детей (у несовершеннолетних сложно отобрать жилье).

Либо собирайте все доказательства ее плохого поведения, в т.ч. и свидетелей, и обращайтесь в суд с признанием мамы недостойным наследником. Но это очень сложное дело, положительной практики по таким делам не много. Потому без грамотного специалиста вам не обойтись.

Квартира, как я знаю, должна быть оформлена на деда, чтоб он стал собственником, а дальше чтоб он решал, кому подарит или завещает жилье!
Светлана

Нет, вы не правы. Наследниками первой очереди являются — родители, дети и супруг (-а) умершего. В Вашем случае это — дед, дядя и мама. Все они наследуют в равной доле каждый, имеют равные права и несут одинаковую ответственность.

В любом случае, «выкинуть» Вас из квартиры никто не сможет. Во-первых, не все согласны с этим. Во-вторых, оснований нет: бремя содержания несете, пользуетесь добросовестно. В случае оформления мамой доли и в случае возникновения ее желания продать свою долю, первым кому она должна предложить это всем сособственникам. Только при отказе всех собственников она сможет продать третьему лицу долю. А Вы можете выкупить у нее эту долю и все. Та же история и с дядей.

Мама платит за коммуналку? Если нет, то предлагаю, как меру воздействия: пригрозите, что обратитесь в суд за взысканием с нее коммунальных платежей за последние три года. У того, кто оплачивает эти платежи есть полные права на такое обращение.

Обратитесь в Управляющую компанию и/или к участковому — пускай сделают акт о непроживании таких-то лиц в такой-то квартире. И делайте такие акты раз в 3-4 месяца.

Пока, наверное, все, что я могу сказать, исходя из представленной информации.