Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подвал жилого помещения
Здравствуйте. Я собираюсь купить подвал в доме постройки 1960 года. Не отбирут ли жильцы его как нибудь?
Артур, здравствуйте! согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ подвалы в многоквартирных домах являются общей долевой собственностью собственников жилья в многоквартирном доме.
Согласно ст. 38 ЖК РФ ( о приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме)
" При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме"
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Из вышеизложенной статьи ЖК РФ следует, что для получения в собственность подвала ( общая долевая собственность) или его части необходимо приобретать жилое помещение в доме. Одновременно с правом на жилое помещение перейдет право собственности на подвальное помещение пропорционально доле приобретенного жилого помещения.( к площади всех квартир дома). Чтобы получить в собственность весь подвал нужно в соответствии со ст. 38 ЖК РФ приобрести все квартиры в жилом доме.
www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p684
© КонсультантПлюс, 1992-2015