Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Навязывание услуг коньержа
в квитанциях указывается услуга консьержа, данная услуга не является ЖК услугой, является сервисно-бытовой услугой и решение ОСС о введении платы за услуги коньержа носят рекомендательный характер, не имеют обязательного характера и распространения на собственников , т к к компетенции ОСС относятся только вопросы связанные с коммунальным хоз-вом и содержанием жилья, правомерно ли начисления платы за консьержа в такой ситуации, если я как собственник в письменной форме сообщил что в услугах коньержа не нуждаюсь?
интересно, получается, что если ОСС 2/3 голосов установит плату за вход в подъезд, то и кто-то, к примеру будучи в отъезде на 6 мес.,не сможет обжаловать это решение, то должен будет платит за вход в подъезд?
а одного собственника от всего дома недостаточно для исключения услуги — нужно решение ОСС, поскольку ТАРИФ (а именно к содержанию жилья можно отнести консьержа) принимается на год на нем.
решение ОСС о введении платы за услуги коньержа носят рекомендательный характер, не имеют обязательного характера и распространения на собственников
Саша
решения ОСС, принятые необходимым количеством голосов являются обязательными для всех, даже для тех кто небыл на собрании или кто голосовал против
Насколько я понимаю Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда работа консьержей не включена в состав работ по технической эксплуатации жилищного фонда. Действие норм Жилищного кодекса на такие виды платежей не распространяется, и поэтому решение общего собрания собственников в отношении данных платежей не имеет такой силы (и распространяющегося на всех действия), как в случае с платежами за содержание и ремонт жилого помещения. Затраты на содержание консьержа, как и прочие дополнительные сервисно-бытовые услуги в многоквартирном доме, могут оплачиваться собственниками исключительно добровольно.
отчасти вы правы, действительно Правилами это не предусмотрено, но если по данному поводу принято решение ОСС, то согласно п 5 ст. 46 ЖК РФ — Решение ..., принятое в установленном… порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Однако, Вы вправе вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п.6 ст. 46 ЖК РФ).