Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли избавиться от права собственности, но оставить на себе кредит по ипотеке?
Квартира в ипотеке, в залоге у банка. Других обременений нет. Я собственник. Могу ли я избавиться от права собственности (продать, передать, подарить) но оставить за собой ипотеку (что бы не переоформлять кредит и оставить текущую % ставку) ? (нужно для того что бы увести от имущественных требований третьих лиц)
Добрый день.
К сожалению, без письменного согласия банка продажа ипотечной квартиры не допустима.
В этом и смысл ипотеки, что банк выдаёт вам деньги в кредит, а если вы не сможете их вернуть, то банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру.
Поскольку обременение в виде ипотеки скорее всего указано в вашем свидетельстве о праве собственности, то сделку купли-продажи данной квартиры не зарегистрируют в Росреестре, пока не будет снято обременение или получено согласие банка.
А третьи лица не смогут претендовать на данную квартиру, поскольку банк как залогодержатель имеет преимущественное право на неё.