Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление документов
Здравствуйте! Такая ситуация: в 2002 году погиб отец. На него был оформлен участок с летним домиком. После его гибели, мать оформила документы на себя и двоих своих детей. Сейчас один из детей не совершеннолетний. Из города, где находится данный участок переехали два года назад. Приняли решение продавать участок. Мать с несовершеннолетним ребенком в одном городе, второй совершеннолетний- в другом, а участок в третьем. Вопрос: Можем ли мы переоформить документы на одного собственника, при согласии остальных, находясь в разных городах и при этом оформить сделку о продажи участка?? Что для этого требуется?
1) на одного собственника можете:
а) на совершеннолетнего, вы ему можете подарить свою долю, а долю ребенка продать, но с разрешения органов опеки, которые потребуют чтобы на ребенка вы открыли лицевой счет и перечислили туда деньги за его проданную долю земельного участка.
б) вы с старшим сыном дарите свои доли несовершеннолетнему ребенку, но потом продать сможете тоже с разрешения органов опеки с условием перечисления денег на лицевой счет ребенка, т.е. деньгами вы не сможете воспользоваться.
2)самый оптимальный для вас вариант:
совершеннолетний ребенок делает у нотариуса в своем городе доверенность на маму с правом продажи своей доли земельного участка и вместе с свидетельством о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка присылает вам, вы находите покупателя(можете с агентством недвижимости договор заключить), составляете типовой договор (если потребуют в органах опеки для выдачи разрешения продажи доли несовершеннолетнего ребенка), получаете разрешение от органов опеки на продажу доли ребенка, составляете договор аналогичный типовому, и мама одна с покупателем обращается в МФЦ или Кадастровую палату по месту нахождения земельного участка, для регистрации перехода права на земельный участок. Желаю удачи!
Разрешение от органов опеки на продажу доли ребёнка можно взять в любом городе? Т.е. по месту нахождения?
берете по месту регистрации, т.е. где сейчас зарегистрированы