Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор о муниципальной квартире
Здравствуйте!
Я проживаю в небольшой муниципальной квартире совместно с двумя несовершеннолетними детьми, мамой (которая является ответственным квартиросъемщиком) и бывшим мужем. Совместное проживание стало невыносимым. Предложение о приватизации квартиры в долевую собственность с дальнейшей продажей и разъезде с бывшим мужем им категорически отвергается. Возможно ли без его согласия приватизировать в равных долях квартиру? И что делать с детьми, наверняка потребуется его согласие. У меня в планах оформление ипотеки на будущее жилье, а соответственно и улучшение жилищных условий детей.
Заранее благодарю за консультации!
Здравствуйте!
Приватизация жилого помещения в муниципальном жилищном фонде производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Таким образом, без согласия бывшего мужа приватизация жилого помещения невозможна.
Вместо приватизации и продажи квартиры можно предложить вариант с ее обменом на две. Обмен осуществляется с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке (п.п. 1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ). Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Место жительства детей определяется по соглашению между родителями, а при отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом (п. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ).